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摘要:房屋建筑工程建设时，为确保施工质量满足规范要求，其外墙防渗施工显得尤为重要。如果外墙出现渗水，不仅使其观感下降，还会大大降低其耐久性和承载力。论述了建筑工程防水防渗的重要性，分析了外墙渗水产生的原因，总结了建筑工程外墙防渗施工技术要点，并全方位探讨了房屋建筑工程防渗的应对策略。
关键词:建筑工程外墙；防渗施工技术；管理措施
0引言
随着经济的不断提升，人们的生活水准大幅度提升。房建工程的外墙不仅能够隔热、保温，而且具有隔声、承载等多种功能，因此全方位提升外墙的施工质量极为重要。防渗漏施工技术涉及施工的各个环节，如果外墙发生渗漏，会使房屋的使用年限和承载能力严重降低，人们的生存环境和质量得不到保障。
1建筑工程防水防渗的重要性
（1）建筑物出现渗水，会在一定程度上直接导致钢筋锈蚀，大大降低其强度和刚度，进而降低主体结构的承载力和使用年限。（2）建筑结构发生渗水现象，不但会增加维修费用，而且会干预人们日常的生产生活环境。（3）现阶段我国针对防渗技术施工制定了相关规定，防水防渗施工必须严格按照规范及设计要求进行，以有效确保施工质量。
2分析渗漏产生的具体原因
2.1外部自然环境
（1）我国国土面积较大，各地区地形地貌及生活环境存在显著差异，外部环境在一定程度上影响了房屋建筑外墙的质量，极易引起渗漏现象，进而大大降低房屋质量。（2）部分地区时常会发生冰冻、沙尘暴等现象，南方大部分地区还会出现台风、暴雨等天气，这势必都会在一定程度上损坏房屋建筑的外墙，进而导致外墙渗漏。（3）在工业生产中，部分商家为追求自身利益，大量使用焦硫煤从事工业生产，进而使得大量的酸性气体排入空气，形成酸雨，严重腐蚀房屋建筑的外墙。
2.2施工设计因素
（1）房建工程设计，在整体的建筑施工过程中具有十分重要的作用，房屋建设的各环节、各阶段以及后期的使用都与其有直接关联，如果设计环节存在问题，建筑物的整体质量就无法得到保障。（2）就现阶段的设计现状来看，设计人员主要注重的是建筑结构的承载能力和观感效果，对于具体的防渗施工没有具体要求，因此造成房建渗漏现象频发。
2.3施工材料因素
（1）建筑施工的外墙材料通常选用的是一些质量较轻的轻型材料，像多孔砖、空心混凝土砌块等，这部分材料都拥有较大的孔隙率，因此也极易造成渗漏现象。（2）在进行砌筑时要选用保水性较好的砂浆，严格按照砌体施工规范要求进行砌筑，严格控制灰缝饱满度，杜绝砌块之间出现裂缝现象，降低渗漏发生率。（3）砌体材料通常强度较低，在搬运及使用时极易导致破碎和开裂现象，并且在施工时经常会出现切割现象，这就极易导致二次开裂现象，导致渗漏问题。
2.4施工的过程中造成外墙渗漏
（1）实际施工过程中，经常会出现预留洞口的现象，如果在施工结束后不能按照规范和设计要求来对这些预留洞进行封堵，势必就会导致外墙出现渗漏。（2）一般情况下，渗漏时常会出现在应力较为集中的部位，这主要是由于施工没能按照设计及规范要求进行，进而导致渗漏现象的发生。（3）在砌体施工时，由于砂浆质量不达标导致灰缝不密实，后期也未对这种状况进行有效处理，进而使外墙存在渗漏隐患。（4）外墙装饰工程施工时，要提前做好抹平工作，倘若处理不规范，极易导致砂浆打底过厚，因此必须要进行适当的防裂处理，如果处理不规范势必会形成裂缝。（5）在外墙门窗施工时如果操作不规范，也会产生渗漏现象；由于外墙极易出现门、窗框填不满而出现缝隙的情况，这也在一定程度上造成渗漏隐患。
3建筑工程外墙防渗施工技术要点
3.1施工准备阶段技术要点
（1）在施工时，结合外墙挂线情况和砖模数来对边线进行确定。（2）在施工结束后，尽可能避免敲打和补厚施工。（3）针对预留洞口要适当控制其尺寸，并检查拉结筋的尺寸和型号。（4）选择质量较好的砌块进行砌体工程施工。（5）在墙体长度与砖模数无法对应时，要运用专门的切割设备进行切割，并运用合适的混凝土将其容易出现渗漏的部分处理好。（6）全方位检查施工现场的各项工作，确保做好施工准备工作，以方便后续施工。
3.2外墙砌体施工的细节处理技术
（1）在外墙砌体工程施工时，由于普通的水泥砂浆脆性大、保水性差、干缩性强等缺陷，在极大程度上无法满足外墙砌体工程的施工规范要求；同时，在实际施工中还会出现离析现象，导致墙面产生裂缝和空鼓现象，造成渗漏隐患。所以，在进行外墙砌筑砂浆选择时，必须要选用专用砌体砂浆，不仅要求保水性好，而且还要与砌体的抗压、粘接等各方面性能相适应；同时，实现干法施工的运用，有效降低施工的难度，大大提升工程进度。（2）普通砂浆和专用水泥砂浆之间的比较。（3）在外墙砌筑时，要确保砂浆配合比满足施工规范要求，同时确保灰缝饱满度符合要求。为使外侧砂浆饱满度满足要求，在砌筑完成后要进行补刮、勾填处理。严格控制灰缝砂浆饱和度，确保不低于80%，此外，还要适当控制灰缝宽度及外观尺寸。（4）待外墙砌筑完成后，要及时进行养护。
3.3外墙装饰之前需重点注意事项
（1）在装饰建筑外墙时，首先要做的工作就是要将表面清理干净，这样就能够有效防止表面脏物因吸水膨胀而造成的墙面裂缝和凸起，进而造成渗漏隐患。（2）在选择装饰涂料时，要充分考虑涂料的各方面性能是否和墙面相适应，例如：透气性、锁水性等。（3）在装饰施工时，为有效确保墙面湿润，应在表面洒适量的水。（4）在窗台、阳台等容易积水的位置要进行放坡处理，方便雨水及时排出，与墙面连接的部位要做成圆弧状，进而有效避免积水和泛水。（5）运用适当的施工方式来填补外墙预留施工洞口。
3.4门窗在防漏方面的设计要合理
（1）强化门窗洞口的设计，严格控制其尺寸偏差，确保各方面差异不得大于10%。在进行结构调整时必须确保洞口尺寸满足规范及相关技术标准要求，倘若存在偏差，在立窗前务必将其调整至标准位置，如此才可以有效地进行填缝处理。（2）窗框连接处在填灰层实施固定，这样便能够有效地防止出现松弛和起壳现象，同时，还要做好门窗和外墙连接部位的密封工作。
3.5外墙混凝土结构施工技术要点
（1）浇筑外墙混凝土时，尽可能选用水化热比较低的混凝土，并添加一定量的外加剂，进而有效降低伸缩性能，防止对建筑物产生破坏。（2）为有效提升建筑结构的承载能力，避免墙体由于自身重力作用而出现沉降和裂缝状况，可以在墙下设置圈梁，同时为尽可能地少设施工缝，其结构型式可选择一次成型建筑外围竖向结构。
3.6采用新型防水防渗材料
（1）随着科技的进步，建筑市场上出现了很多新型防水防渗材料，如复合高分子密封材料、防水卷材及封堵材料，施工单位要根据工程的需要，科学合理地选取防水材料。（2）材料选用时要深入掌握材料的品质，明确各种材料的优缺点，然后结合工程的实际需要，选取恰当的防水防渗材料。（3）为有效确保其使用的材料能够展现出良好的防渗性能，要全面结合设防道数要求，选择厚度合适的防水材料。
4外墙防渗的管理措施
4.1提高防渗施工设计
（1）在房屋防渗设计时，要全面结合工程实际环境和防水设计施工规范的要求，针对各分部分项工程，不仅要满足承载力的要求，还要有效地避免各种裂缝现象的发生。（2）建设、施工、监理以及相关建设方要全面熟悉施工设计图，严格进行图纸会审，针对设计中存在的不足之处，要及时提出意见，进而使设计变得更加可行和精确。
4.2精心施工，从源头防漏
（1）在各工序施工前，技术人员要进行全面的技术交底，使现场施工人员能够更加充分地了解防渗工作的重要性和必要性。（2）技术人员要积极进行现场巡视，对施工质量进行检查，对于一些施工不规范的状况，进行严格整治，并要求施工人员进行整改，进而有效确保施工质量。
4.3进行对应的检测，确保其质量
（1）对建筑外墙实施5h不间断淋水检测，并细致检查内墙和门窗边缘部位，如果出现渗水现象，必须及时安排施工人员对渗水部位进行处理。（2）倘若5h不间断淋水未在内墙和门窗周围部位发生渗水现象，证明外墙防渗施工质量满足设计及规范要求，质量合格。
5结语
由此可见，建筑外墙防渗施工技术是工程建设中极为重要的技术，它在一定程度上决定着建筑结构的耐久性和承载力，有效保障了建筑物使用的安全性。现阶段，外墙渗漏在建筑施工中已屡见不鲜，倘若不能有效地对其加以控制，势必将会严重影响人们正常的生活；同时会给建筑结构带来安全隐患，严重威胁人们的生命财产安全。因此，在建筑工程施工中，要不断地强化对外墙防渗漏施工技术的探究和应用力度，进而为建筑结构的安全性、耐久性和实用性提供保障。
参考文献
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作者:练发焰 单位:福建省汤头建筑工程有限公司
