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摘要：随着近年来建筑行业飞速发展，大批新型施工技术与防渗防水材料纷纷涌现，这对于建筑防水工程质量而言是重要的保障，然而工程外墙面渗漏问题却始终存在，不利于建筑用户生活品质的提高。当前建筑防水工程的重点之一就是外墙面防渗防水，基于对这一问题的重视，建筑企业在项目质量监管方面也不断加强力度，对抗渗防水技术逐步深入研究。本文着重从建筑工程外墙面抗渗防水问题的原因及其技术措施两个方面展开探讨。
关键词：建筑工程；外墙面；抗渗防水；技术分析
1引言
社会经济发展的推动以及住房需求的攀升，房屋建设数量不断激增，然而一系列工程质量问题也随之而来。建筑工程涉及面最广、出现频率最高的问题之一就是渗漏，其中外墙面和屋顶是渗漏现象发生的关键部位，对于建筑工程质量影响极大，需要在施工各个环节进行重点防控。渗漏问题的存在不仅破坏了房屋建筑的外观美感，同时也对建筑工程功能的发挥以及使用寿命都有影响，在后期的维修和物业管理中更是极为麻烦，是物质和精神的双重打击。基于此，需要在整个生命周期内针对容易发生渗漏的部位落实抗渗防水措施，采取技术手段尽可能避免渗漏问题发生。
2导致建筑工程外墙面抗渗防水问题的几个原因
2.1墙体施工质量差
运输和施工过程中建筑结构工程所使用的砌体砖或砂砖容易有破损问题发生，倘若工人没有严格按照规范操作砌体施工，又或是砂浆饱和度不够导致强度过低，就会影响到砌体整体的强度，一旦裂缝形成墙体就存在先天不足的问题，留下渗水漏水的隐患。与此同时，外墙面贴面处理、抹灰和面砖质量等也可能导致建筑工程外墙面出现渗水现象。
2.2窗洞口质量不过关
建筑工程渗漏问题的高发部位之一就是建筑窗洞口，出现漏水渗水的原因主要是窗扇槽口尺寸与窗框不符、窗框材料不达标导致缝隙情况出现等。此外，由于建筑墙体材料和门窗材料有所差异，导致下滑道咬接位置和窗侧边框有间隙存在，一旦有雨水作用就可能出现渗漏情况。
2.3结构变形问题
由于窗的分隔使得结构应力在窗角处集中，一旦结构应力超出承受力就会产生裂缝，因此外墙窗台下的裂缝是经常可以看到的。此外在温度因素影响下，砖混结构中填充墙与混凝土结构梁柱之间也可能出现变形裂缝，这主要是因为材料温度膨胀系数过大导致，雨水透过结合处裂缝渗入。
2.4一些其他原因
建筑工程单体设计较长时，需要将变形缝设置在中间位置，倘若在变形缝的问题上处理不当，又或是没有及时清理其中的垃圾，就可能导致下雨时渗水现象出现在变形缝的内墙面。此外，室内装修过程对防盗网进行打洞安装也会对外墙面造成破坏，进而导致渗水点形成。需要注意，如果外挑板、窗台等外墙面孔洞各部位排水坡度不够也容易引起渗漏情况的发生。
3建筑工程外墙面抗渗防水技术措施
3.1完善施工规范
按照建筑工程施工规范开展外墙面抗渗防水施工作业，对施工质量严格把控，切实促进建筑外墙防水防护作用的发挥。除了具备阻止水分浸入墙体的功能外，建筑外墙面还需同时兼备耐温和承受风荷载的性能。按照建筑外墙防水技术规程的规定，施工过程中需要对防水层的最小厚度进行控制，借助高压水枪做好外墙基层的墙面清洁，利用胶水进行墙体涂刷。再对装饰砖进行检查，确定其是否有裂缝或空鼓情况存在，控制空鼓面积和收缩裂缝在规定范围之内，确保装饰面砖足够合理与规范。
3.2对防水材料合理选择
针对建筑工程外墙面抗渗防水问题的处理和把控，其中对防水材料的选择是至关重要的，管理人员需要以施工设计要求作为指导，来对防水材料合理选择，切实把好施工材料关。比如防水层的选择，涂料选择时应当对聚合物水泥防水涂料优先选择，从工程质量要求着手，尽可能选择Ⅱ类材料，确保基层在施工过程中处于干燥的状态。备选材料可以是聚氨酯防水涂料，这是Ⅰ类材料的选择，需要注意的是，这一施工过程中基层含水率需要保证控制在9%以内。把控门窗质量时同样需要选择好门框的材料，对施工质量严格把控。通过淋水实验法的使用及时发现和记录实际积水情况，做好工程验收工作。此外，封堵处理方面可使用聚氨酯材料，这对于门窗防水防渗性能的提高有积极促进作用。
3.3对外墙施工质量严格控制
对施工方案详细制订，关于如何对外墙面渗漏问题进行预防确定有效的技术措施，完善施工人员技术交底，对每一个参与施工人员责任都需强化和落实，对施工质量监督抽查进一步加强，避免出现干砖上墙的情况，控制好砌筑砂浆的饱和度。保证砌筑时竖缝和水平缝都铺满砂浆，抹灰处理前三天重点检查外墙，发现不足的地方及时勾补填实。进行贴面装修时需要对外墙空鼓裂缝全面检查，针对外墙容易渗漏的工序或部位进行重点控制。外墙施工质量控制的内容还包括外墙抹灰环节，以施工设计要求作为依据，对抹灰的均匀度和厚度严格把控。抹灰作业实施前应当完善墙体湿润和清理工作，控制含水量不超过15%，通常控制在10%左右便可，这能够最大限度控制抹灰层水分不被吸走，导致基层开裂或空鼓等问题。保温抗裂施工作业需要对砂浆合理选择，保证保温层与抹灰层之间有一定的粘结性。此外，完善墙体和抹灰层之间的粘合控制也极为重要，抹灰作业完成之后需要及时使用遮盖物进行遮盖，完善必要的防晒和防雨处理措施。
3.4装饰面施工的完善
镶贴装饰面砖时需要对装饰块材进行彻底清洁操作，完成水浸泡和干燥处理后使用。根据规范化要求对底灰空鼓裂缝进行检查，倘若有问题存在就必须对其处理和修补。对砂浆饱和度的控制也是镶贴施工需要关注的问题，控制好块料周围的缝隙，使用勾缝器粘结好砂浆，再使用素水泥浆对其进行二次勾缝，对勾缝深度严格控制。针对涂料的饰面施工作业需选择好腻子和涂料，完善基层的找平处理，并积极对基层含水率进行检查。
3.5其他一些技术措施
温差原因导致的裂缝问题需要对出现裂缝的打底层进行凿去，突出钢丝网片的使用效果，密封填实方面可使用饱和度较高的水泥泥浆，做好后期养护处理，这能够有效避免裂缝问题的出现，最大限度控制外墙面的渗水漏水问题。针对窗台下方的裂缝可在顶层窗台加通长配筋混凝土顶窗盘，这对于窗台砌体承受能力增加有积极影响。对于雨水直接淋在墙上的问题，需要对面板边缘滴水口进行处理，尤其是墙面雨棚、外挑板和窗台等处，为了保证板面的排水坡度足够，可以在其根部设置一些凸出的线条，这能够有效防止雨水排除不够及时而导致积水形成。外墙砌筑方面针对凿穿打洞情况应尽量避免，砌筑时需要预留孔洞的位置可以留通缝，规范所指的墙体和门窗框之间预留的缝隙为二至三厘米，针对一般预留洞口尺寸过大的情况其填充和密封可以用细石混凝土完成。但是值得注意的是，其他一些柔性材料忽视过于窄小的缝隙在填充砂浆时肯定是有很大难度的，这就要求施工人员能够在操作过程中足够耐心和仔细，切实保证达到预期的抗渗防水效果。
4结束语
综上所述，防水抗渗工程在房屋建筑施工中占据了较大部分的比例，面对普遍存在的渗漏问题，其原因也是来自方方面面。这就需要积极做好施工前的各项预防措施，将施工质量管理落实到施工全过程当中，从施工细节方面严把质量关和技术关，后期维护管理环节对破坏建筑质量行为严厉制止，争取实现对建筑工程外墙面渗水漏水问题的全面控制，这对于建筑工程综合效益提升意义重大。
参考文献：
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作者:刘顺先 单位:湖北长安建设集团股份有限公司
