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摘要:在保证提高建筑舒适性的条件下，合理使用能源，不断提高能源利用效率。以批准的工程建设项目可研报告和投资估算为限额，部署实施工程方案设计和初步设计，并以批准的工程初步设计及概算造价为限额，部署控制施工图设计;同时各阶段、各专业设计工种在保证工程建设项目使用功能定位和安全的前提下，按分配的投资限额严格控制设计，并利用价值工程原理优化设计方案，促进运用新工艺、新设备、新材料等措施，控制和降低工程投资额，提高投资效益。
关键词:工程造价;影响因素;措施
工程造价是指进行某项工程建设花费的全部费用，即该工程项目有计划地进行固定资产再生产、形成相应无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和。工程造价也可以称之为工程的建造价格，是指建筑工程的整体花费，它包括了固定资产、无形资产、用工费用等费用，既包括了一次性的投资，也包括了工程建设施工中的临时费用。
2建筑工程造价影响因素分析
2．1工程勘察选址及设计对工程造价的影响
工程的勘察选址，直接影响建筑工程的地基基础工程，建筑地基基础工程属于地下隐蔽工程，其施工难度大，施工周期长，基础工程造价占工程总造价四分之一以上，如果不重视建造地址的地质条件，胡乱指定地点，将加大基础隐蔽工程造价控制的难度，为了确保建筑结构的安全可靠，地基基础分部工程的造价只能按照现场签证重新计算。
2．2工程勘察设计阶段对工程造价的影响
对建筑工程进行工程造价的主要依据就是施工设计图纸，工程设计阶段对工程造价影响是非常大的，据国外有关资料统计设计阶段对工程造价的影响程度约占75%。在现实中，投资者往往因小失大，为节约投资费用，少勘察、违规合并勘察阶段的现象鲜有发生，有的项目甚至不进行勘察就直接设计施工，或勘察设计方案不合理，采用的设计方案质量不高，在施工中，发现成本过高，才开始事后控制，但那些问题不是影响工程造价的关键，为时晚矣，取得的成效微乎其微。
2．3施工因素
施工因素对建筑工程造价同样也会产生很大的影响，建筑工程中的施工环节对其来说，意义重大。因为在建筑施工与组织的过程中都是依赖于事先设计好的图纸为依据，在具体的施工实践的过程中也是要使得实际施工与设计的图纸相一致，才能保证建筑工程的质量。所以对建筑施工环节进行科学、合理地控制，实现在施工阶段对工程造价的有效管理，降低工程建设的成本，实现预期目标。
3降低建筑工程造价的措施
3．1加强决策期勘察选址阶段的造价控制
工程建设项目勘察是指对工程建设项目场地的地形、地质及水文等要素进行测量、测绘、测试、观察、调查、勘探、试验、鉴定、研究和综合评价，形成勘察成果技术资料，为工程建设项目的可行性评价、选址、规划、设计和施工提供科学可靠的依据。要保证勘察文件详细、完整、准确，不可为了节约投资成本、抢时间而敷衍了事。工程勘察如有遗漏或失误，对整个工程的建造成本产生巨大的影响，甚至的危及人员生命安全。如某小型项目，由于工程选址不合理，将建筑物建于半山坡水流边，为节约工期和成本省略了地质勘察，其地质条件差，挖高填低，且开挖出来的地基土承载力不均匀，采用了大量的毛石砼换填淤泥，高处为微风化岩层，开挖也颇为困难，因为没有进行勘察，故而造成地基开挖深，土方工程量大。最终导致工程造价由招标时的一百多万，因为基础工程的昂贵造价，结算时达到了四百多万。这些案例给项目主管部门监管带来了诸多困难，也给工程造价审计造成很大的困扰。
3．2推行建筑工程进行科学、合理的限额设计
由于设计单位从经济的角度考虑不足，注重建筑结构安全功能，设计荷载取值、安全系数偏大，将会造成建设项目用钢量大。某小区建设项目，同期设计出图的四栋小高层商品住宅(17+1层，剪力墙结构)，其中一栋楼的含钢量为49kg/m2，比其他三栋楼多出10kg/m2，究其原因，为设计人员将其抗震等级提高了一个等级，造成结构计算结果出错。这样的现象在工程设计中普遍存在，对于一些微小型项目更是屡见不鲜。限额设计是按照投资估算及批准的设计任务书和设计合同按各专业分配的造价限额进行施工图设计，保证估算、概算起到层层控制的用，有效控制工程的建设总投资。
3．3施工阶段的工程造价管理
项目的施工阶段对于施工单位是工程造价管理与控制的关键环节，对于该阶段对工程的造价控制主要体现在施工合同的签定及工程变更的管理。项目管理人员要加强对施工人员的教育和培训，避免施工人员对设备和材料的浪费。此外，项目管理人员要做好每一阶段的工程成本记录，及时对偏差较大的成本进行处理。对于设计变更应从技术和经济上加以分析，及早发现及时处理，尽可能把变更控制在设计阶段，使工程造价得到有效控制。
4结语
合理控制建设项目工程造价，始终要以保证工程的质量作为前提，以项目选址、勘察设计阶段作为重点，加强项目决策、勘察设计人员的综合素质建设，在管理水平上进行提高，这样才能取得事半功倍的效果。
参考文献:
［1］冀丹芳．建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施［J］．黑龙江科技信息，2014(8)．
［2］郭升鸿．岩土工程勘察对建筑地基基础工程项目造价的影响［J］．低碳世界，2014(5)．
作者:葛春华 单位:湖南省三王丰建筑工程有限公司
