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摘要：工程造价是建筑企业非常关心的一个问题，因为它和企业最终的经济效益直接挂钩。在整个房建工程的造价预算中，最关键的点是预结算和审核。把这两点做好就等同于整个房建工程的造价预算完成了一大半。本文结合过往经验及实际情况，对房建工程中造价预结算及审核问题略作探讨，以供参考。
关键词：房建工程；造价；预结算；审核
随着我国社会经济和科学技术的不断发展，建筑行业也随着进入一个蓬勃发展的繁荣时期，已逐渐成为我国经济力量的重要组成部分，也是国民经济板块中不可分割的一部分。虽然行业规模越来越壮大，随之而来的浪费现象也是越来越严重，比如资源浪费、资金浪费等，无意中加大了企业的建筑成本，降低了经济效益。通过对工程造价预结算的控制，可以有效实现对工程项目的管理，达到控制工程造价的目的。并且预结算能够有效的检查和审核工程造价当中存在的问题，将总造价控制在一个合理范围之内。
1当前房建工程造价预结算中存在的问题
1.1签证不规范
在房建工程进行的过程中，由于受不确定因素的影响比较大，有时需要根据实际情况临时变更施工技术，这就对签证的审核造成了一定的难度，比如来不及做仔细审核就签了字，导致后续出现问题白吃哑巴亏，或是签证不及时签，在工程完工结算时会发生推诿扯皮的现象，都在一定程度上增加了预结算的难度与准确性。
1.2工程量虚报
工程造价的预结算是根据施工量来决定的，但是在实际施工过程中，由于个别工作人员的素质问题导致在上报工程量时会有虚假的现象发生。工程量是根据建设过程中用的图纸、设计及相关规定计算出来，虚报工程量会造成预算增高，极大的影响了预结算的准确性。
1.3工程材料价格变动
在房屋建造的过程中，工程材料费用是用到最多的且对工程造价预结算影响最大的项目，有效控制工程材料的费用能够大大降低总造价。但在实际的建材采购中，绝大数采购员都没有专业的采购知识，在采购时不能做到货比三家，无形当中增加了材料的采购成本，进而增加了工程的总造价。另外，受我国建筑材料市场行情的影响，同样的建材在不同的时期价格也会不一样，因此建筑材料价格的变动对工程预结算的影响也相当大的。
2房建工程造价预结算审核的内容
2.1工程范围
为了避免施工方虚报工程量，因此要对工程范围进行审核。工程范围的审核比较复杂，需要根据招标文件和设计图纸严格进行审核。另外，划分不同承包商的施工范围也需要进行施工范围审核。
2.2工程量
工程量的审核是房建工程造价与结算中最关键的项目。在对实际发生的工程量进行审核时，审核人员必须抱着严谨仔细的工作态度，使用科学的计算方法严格计算。仔细实际尺寸与图示尺寸，若有不一致的地方要及时纠正。另外，签证的合理性以及规范性也需要进行审核。
2.3定额套用
换算定额是房建工程的预结算中常用的一种方法，可以对定额换算方法、具体的项目、基价以及消耗量进行严格的审核。另外还会用到定额套用的方法，当施工设计要求与定额项目的内容完全一样的时候，可以直接套用。套用时需要注意根据施工图、设计说明和标准图做法说明选择预算定额项目，还要对工程内容、技术特征和施工方法等方面进行仔细核对，以确保预算定额项目完全准确。另外需要注意的一点就是施工图中的分项工程的名字、内容和计量单位要与预算定额项目对应一致。最后，还要对人、机、料、的相关费用以及补充定额的编制方法、定额消耗量等进行审核，看其是否合理[1]。
3房建工程造价预结算审核要点分析
3.1材料收集
从审核工作的前期开始，审核人员就需要收集设计图纸、技术方案、设计变更等资料，对收集到的数据和资料进行归类整理和统计分析，编制补充预算定额。尤其对于新材料以及新设备相关的资料一定要认真收集，认真履行自己的岗位职责。同时，审核人员还要参与到工程的施工过程当中，如此才能准确了解施工量等相关数据，避免施工方虚报的问题出现。
3.2施工组织审核
一般在工程开工前房建企业都会做好定额预算，但在实际的建造过程中，由于各种主观或客观的因素导致施工企业去动用一些比较先进的材料和设备，以提高工程进度和质量，这就是所谓的最佳施工方案。这样一来，最佳施工方案与最初的预算定额就会产生较大差异。因此审核人员要及时了解施工单位的情况，在定额允许的范围内对施工方提供的最佳施工方案进行调整，调整时施工方法必须按照预算定额上规定的进行计价。
3.3工程量的审核
工程量的审核房建造价预结算审核中的重要内容。如果工程有变更，审核人员要着重对变更前后的资料进行审核，并且工程量的计算口径要统一，查看材料费、设备费等是否与标价一致。另外，对于重点项目要加大审核力度，查看是否有漏算重算等问题，一旦发现应及时纠正。审核人员在房建工程造价预结算的审核过程中，一定要使用科学合理的方法，确保费率套用和定额方法使用合理[2]。
4房建造价结算预审核的审核方法
4.1工程造价全面审核法
该方法是当前最常见的一种审核方法，也是一种比较基础的审核方法。其内容就是要求审核人员遵循施工图纸，对细节部分进行反复研究，并根据承包合同和工程设计进行全面综合的计算，尤其在对工程量、成本支出和定额单价等方面需要进行多次计算，确保没有问题。但该审核方式需要审核的资料较多，审核项目多且繁杂，只适用于较小的项目，如围墙道路的等，操作简单，比较适合初学者上手练习。
4.2工程造价重点审核法
重点审核法与全面审核法的区别在于，重点审核法只对项目中的难点和重点进行审核。该方法在实施前，需要审核人员进行细致的筛选，确定哪些项目需要重点审核哪些不需要重点审核，一定程度上避免了全面审核法成本高和内容多的问题。比如在对钢筋混凝土工程时就可以使用此方法进行造价审核。此方法的优点是在工作量减少、工作效率提高的同时能够加大对细节部分的分析和控价预估算，让结果更加准确。
4.3工程造价对比审核法
对比审核法就比较简单，就是对以往相似的工程进行了解，对相似工程的预结算资料进行分析和总结，将之与要进行的工程展开对比，从而发现工程中不符合投资规律的地方[3]。
5结束语
综上所述，我们基本已经了解了房建工程造价预结算中存在的问题和审核重点，加强与结算可以有效地控制总造价，避免不必要的损失，将企业的经济效益进一步加大。因此，各企业都应当重视预结算工作，使其发挥出应有的作用，为企业的可持续发展做出贡献。
参考文献
[1]余崑.建筑工程造价预结算审核工作要点研究[J].中国市场，2017（13）：255-256.
[2]高林渊.探究建筑工程造价预结算审核[J].建设科技，2017（23）：101.
[3]夏慧.建筑工程造价预结算审核工作要点分析[J].中小企业管理与科技（中旬刊），2017（10）：64-65.
作者:熊媛媛 单位:湖南省资兴市财政局
