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摘要：在当前的建筑行业中，为了能够更好的满足用户需求，建设单位加大了对监理工作的重视程度。基于此，文章分析目前建筑工程监理工作中存在的问题，以准备阶段、施工阶段、竣工阶段为切入点，深入探究建筑工程监理程序及控制要点，旨在能够提高工程监理的有效性，提高建筑工程的质量，为促进建筑行业稳定发展奠定基础。
关键词：建筑工程；工程监理；控制要点
在建筑工程中，监理工作的主要内容就是监理人员站在建设单位的角度上，对整个工程项目的全面监控，并渗透在建筑工程的各个环节中。随着我国市场经济的发展，极大的推动了城市化建设，在这样的背景下工程监理人员的数量逐渐增加，但是专业能力参差不齐，影响了监理工作的质量。因此，需要对监理工作的程序、要点进行深入分析，全面提高监理人员的工作效率。
1建筑工程监理工作中存在的问题
就我国建筑行业的历史来看，其发展的历程较为曲折，并且工程监理程序的应用较晚，目前尚存在很多不足之处。虽然我国的工程质量管理部门已经开始推行终身责任制，但是很多业主在选择具体的施工单位时，并没有完善、严谨的审核体系作为支撑，而是仅仅依靠建筑工程的监理，这样的形式很难满足业主的实际需求，甚至会限制我国建筑行业发展的脚步。另外，还要很多业主并没有深入、全面的认识工程监理以及相关工作的重要性，加之目前建筑行业中竞争较为激烈，使得很多监理单位为了能够获得更多的机会而采用“价格战”的方式。在这样的竞争环境中，不仅严重影响了监理工作的效益，还破坏了建筑行业、监理工作的秩序，不利于我国建筑行业的稳定发展。
2建筑工程监理工作的程序及控制要点
2.1准备阶段
在工程准备阶段，监理工作的程序与控制要点主要包括以下方面：（1）方案设计。建筑工程的方案设计是整个工程的基本环节，所以需要根据实际需求，通过工程监理优化方案设计。在正式交接设计方案以前，严格审核图纸与其他重要的重要内容，即要求施工单位系统的核对施工方案、施工图纸，一般来说都是由监理人员实施这项工作，召集与工程项目相关的单位完成技术交底。在核对图纸与方案的过程中，尽可能的发现、解决工程中的潜在问题，并做好事先控制，避免在施工中发生问题而造成返工现象。（2）设备与材料。在建筑工程中，施工设备与材料是其重要的组成部分，同样需要对其开展工程监理。为了能够提高建筑工程的质量，需要对施工设备、施工材料进行验收，并需要对相关质量认证进行抽样检查，从而保证监理工作的科学性、客观性。如果在检查的过程中，发现其中部分资料不符合要求，那么监理人员则应拒绝签字，并且监督施工单位将不合格的设备、材料撤出施工现场。另外，没有经过监理人员检查的施工材料、设备不能应用在施工中。
2.2施工阶段
施工阶段是开展监理工作的重要阶段，并且涉及到工程的各个环节中，与建筑工程的整体质量有着密切的联系。对此，在建筑工程的施工阶段，监理工作可以从以下方面入手：（1）选择控制方式。在监理建筑工程质量的基础上，可以采用恰当的技术手段、经济手段、组织手段以及施工合同等方式，结合跟踪检查、实地测量，定期召集相关人员进行会议讨论，从而实现对建筑建筑工程的动态化监理。（2）监理材料与设备。对于建筑工程施工材料、施工设施的监理工作，实际上属于基础性的工作内容，在工作中要对施工现场的所有材料、设备进行全面系统的检查，并组织施工单位进行抽样复查。在检查的过程中，需要检查在施工准备工作阶段审核的材料，保证资料齐全才可以投入到施工中。在具体的施工中，监理人员还需要对实际使用的效果继续跟进，如果质量不符合标准，则要将该施工材料、施工设备从现场完全清除。（3）跟进重点工程。在对建筑工程的关键性部位、隐蔽性部位进行施工时，监理单位需要进行跟进式监督，从而避免建筑工程发生潜在的质量问题。对于跟进的监理人员而言，需要具有较强的综合素养，对岗位工作认真负责，如果发现施工中存在问题，则应立即进行有效处理，并对内容进行记录。在进行下一项工程施工时，需要得到监理人员的签字，否则不得进行施工，若发现工程中存在严重的安全隐患则必须暂停施工，监理人员则需要上报总监理工程师，由其进行妥善处理。（4）日常巡查。对于建筑工程的日常巡查是监理人员的工作内容之一，主要是确保施工单位能够严格落实施工方案、施工合同等。在日常巡查的过程中，监理人员需要具有较强的预见能力、全局观念，严格核实施工的各项内容，从而提高监理工作。
2.3竣工阶段
在建筑工程竣工阶段，依然需要重视工程监理工作，主要的监理程序与控制要点如下：（1）质量验收。完成建筑施工以后，监理单位需要立即根据竣工标准对建筑质量进行验收。如果满足相关规范内容则要对工程进行整体检查，但如果发现质量问题等，则需要及时整改，保证建筑工程符合质量标准以后再进行质量评估。（2）后期维护。当建筑工程投入使用以后，监理单位需要定期回访，从而确保施工单位对建筑工程采用了恰当的维护方式，直到监理服务期结束，并与建设单位结束合同关系。（3）建筑安全。在监理工作中，需要坚持“安全第一，全面预防”的基本原则，全面提高施工人员的安全意识。另外，明确责任主体并细化责任内容，要求所有的工作人员均持证上岗，为建筑工程的施工提供安全保障。同时，建设单位、施工单位需要加大对安全管理的投入，包括财力、人力、物力以及精神支持等，在此基础上监理单位便能够更好的优化、统筹各项资源，充分发挥各部门职责，从根本上提高监理工作的质量。
3结束语
综上所述，在当前的建筑行业中，监理工作存在着很多亟待解决的问题，需要监理人员予以重视。以此为基础，建筑工程的监理人员提高了对工程准备阶段的重视，对施工阶段的所有工作内容进行了针对性的监督与管理，同时高质量的完成了竣工阶段的监理工作，能够为建筑企业获得更高的经济效益、社会效益奠定基础。所以，为了能够提高监理工作的质量，监理人员可以将文中的程序、要点应用在具体工作中。
参考文献：
[1]张浩.对建筑工程监理程序及控制要点的分析探讨[J].中国住宅设施,2016,(2):16-18.
[2]黄凌云.浅谈建筑工程监理程序及控制要点[J].中国西部科技,2015,8(23):53+21.
作者:李宏斌 单位:广东建诚监理咨询有限公司
