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摘要:在当前的建筑行业中,为了能够更好的满足用户需求,建设单位加大了对监理工作的重视程度。基于此,文章分析目前建筑工程监理工作中存在的问题,以准备阶段、施工阶段、竣工阶段为切入点,深入探究建筑工程监理程序及控制要点,旨在能够提高工程监理的有效性,提高建筑工程的质量,为促进建筑行业稳定发展奠定基础。
关键词:建筑工程;工程监理;控制要点
在建筑工程中,监理工作的主要内容就是监理人员站在建设单位的角度上,对整个工程项目的全面监控,并渗透在建筑工程的各个环节中。随着我国市场经济的发展,极大的推动了城市化建设,在这样的背景下工程监理人员的数量逐渐增加,但是专业能力参差不齐,影响了监理工作的质量。因此,需要对监理工作的程序、要点进行深入分析,全面提高监理人员的工作效率。
1建筑工程监理工作中存在的问题
就我国建筑行业的历史来看,其发展的历程较为曲折,并且工程监理程序的应用较晚,目前尚存在很多不足之处。虽然我国的工程质量管理部门已经开始推行终身责任制,但是很多业主在选择具体的施工单位时,并没有完善、严谨的审核体系作为支撑,而是仅仅依靠建筑工程的监理,这样的形式很难满足业主的实际需求,甚至会限制我国建筑行业发展的脚步。另外,还要很多业主并没有深入、全面的认识工程监理以及相关工作的重要性,加之目前建筑行业中竞争较为激烈,使得很多监理单位为了能够获得更多的机会而采用“价格战”的方式。在这样的竞争环境中,不仅严重影响了监理工作的效益,还破坏了建筑行业、监理工作的秩序,不利于我国建筑行业的稳定发展。
2建筑工程监理工作的程序及控制要点
2.1准备阶段
在工程准备阶段,监理工作的程序与控制要点主要包括以下方面:(1)方案设计。建筑工程的方案设计是整个工程的基本环节,所以需要根据实际需求,通过工程监理优化方案设计。在正式交接设计方案以前,严格审核图纸与其他重要的重要内容,即要求施工单位系统的核对施工方案、施工图纸,一般来说都是由监理人员实施这项工作,召集与工程项目相关的单位完成技术交底。在核对图纸与方案的过程中,尽可能的发现、解决工程中的潜在问题,并做好事先控制,避免在施工中发生问题而造成返工现象。(2)设备与材料。在建筑工程中,施工设备与材料是其重要的组成部分,同样需要对其开展工程监理。为了能够提高建筑工程的质量,需要对施工设备、施工材料进行验收,并需要对相关质量认证进行抽样检查,从而保证监理工作的科学性、客观性。如果在检查的过程中,发现其中部分资料不符合要求,那么监理人员则应拒绝签字,并且监督施工单位将不合格的设备、材料撤出施工现场。另外,没有经过监理人员检查的施工材料、设备不能应用在施工中。
2.2施工阶段
施工阶段是开展监理工作的重要阶段,并且涉及到工程的各个环节中,与建筑工程的整体质量有着密切的联系。对此,在建筑工程的施工阶段,监理工作可以从以下方面入手:(1)选择控制方式。在监理建筑工程质量的基础上,可以采用恰当的技术手段、经济手段、组织手段以及施工合同等方式,结合跟踪检查、实地测量,定期召集相关人员进行会议讨论,从而实现对建筑建筑工程的动态化监理。(2)监理材料与设备。对于建筑工程施工材料、施工设施的监理工作,实际上属于基础性的工作内容,在工作中要对施工现场的所有材料、设备进行全面系统的检查,并组织施工单位进行抽样复查。在检查的过程中,需要检查在施工准备工作阶段审核的材料,保证资料齐全才可以投入到施工中。在具体的施工中,监理人员还需要对实际使用的效果继续跟进,如果质量不符合标准,则要将该施工材料、施工设备从现场完全清除。(3)跟进重点工程。在对建筑工程的关键性部位、隐蔽性部位进行施工时,监理单位需要进行跟进式监督,从而避免建筑工程发生潜在的质量问题。对于跟进的监理人员而言,需要具有较强的综合素养,对岗位工作认真负责,如果发现施工中存在问题,则应立即进行有效处理,并对内容进行记录。在进行下一项工程施工时,需要得到监理人员的签字,否则不得进行施工,若发现工程中存在严重的安全隐患则必须暂停施工,监理人员则需要上报总监理工程师,由其进行妥善处理。(4)日常巡查。对于建筑工程的日常巡查是监理人员的工作内容之一,主要是确保施工单位能够严格落实施工方案、施工合同等。在日常巡查的过程中,监理人员需要具有较强的预见能力、全局观念,严格核实施工的各项内容,从而提高监理工作。
2.3竣工阶段
在建筑工程竣工阶段,依然需要重视工程监理工作,主要的监理程序与控制要点如下:(1)质量验收。完成建筑施工以后,监理单位需要立即根据竣工标准对建筑质量进行验收。如果满足相关规范内容则要对工程进行整体检查,但如果发现质量问题等,则需要及时整改,保证建筑工程符合质量标准以后再进行质量评估。(2)后期维护。当建筑工程投入使用以后,监理单位需要定期回访,从而确保施工单位对建筑工程采用了恰当的维护方式,直到监理服务期结束,并与建设单位结束合同关系。(3)建筑安全。在监理工作中,需要坚持“安全第一,全面预防”的基本原则,全面提高施工人员的安全意识。另外,明确责任主体并细化责任内容,要求所有的工作人员均持证上岗,为建筑工程的施工提供安全保障。同时,建设单位、施工单位需要加大对安全管理的投入,包括财力、人力、物力以及精神支持等,在此基础上监理单位便能够更好的优化、统筹各项资源,充分发挥各部门职责,从根本上提高监理工作的质量。
3结束语
综上所述,在当前的建筑行业中,监理工作存在着很多亟待解决的问题,需要监理人员予以重视。以此为基础,建筑工程的监理人员提高了对工程准备阶段的重视,对施工阶段的所有工作内容进行了针对性的监督与管理,同时高质量的完成了竣工阶段的监理工作,能够为建筑企业获得更高的经济效益、社会效益奠定基础。所以,为了能够提高监理工作的质量,监理人员可以将文中的程序、要点应用在具体工作中。
参考文献:
[1]张浩.对建筑工程监理程序及控制要点的分析探讨[J].中国住宅设施,2016,(2):16-18.
[2]黄凌云.浅谈建筑工程监理程序及控制要点[J].中国西部科技,2015,8(23):53+21.
作者:李宏斌 单位:广东建诚监理咨询有限公司