前言：寻找写作灵感？中文期刊网用心挑选的住宅建筑工程监理中质量控制策略，希望能为您的阅读和创作带来灵感，欢迎大家阅读并分享。
1住宅建筑工程质量控制概述及特点
对于住宅建筑工程质量控制影响因素的分析，主要从人、机、料、法、环五方面来进行控制。对于人的控制需要从以下几点来分析：一是人的生理特点和技术水平，对于工程质量控制来说，人是关键性要素，特别是对于特定的施工工序或操作来说，必须由人来完成，而对于人的行为，又存在技术性、主动性、身体状况等方面的限制，如心脏病人员不适宜高空作业、视力障碍者不适宜测量工作等；二是人的违规行为，施工人员在作业过程中，应该依照工程施工要求及纪律，从安全意识上、安全防护措施上加强自律，如禁止吸烟，必须佩带安全帽等；三是项目领导综合素质的限制，对于工程项目领导来说，其素质的高低直接关系到项目质量控制的好坏，特别是对于工程经营资质和施工专业技术人员的素质进行监督和管理。
对于机械的控制主要从以下几点来分析：机械设备是工程项目施工中不可或缺的设施，对于机械的控制直接影响工程质量。从分类上将机械设备分为机具、安全设施、运输设备及检测仪器等，其适用性和安全性是确保机械质量的关键。一是对设备性能、安全性及适用性进行分析，以发挥其综合效能；二是对于人机操作上要做到合理、合规，严禁违规作业；三是强化对机械设备的日常维护和保养，尤其要定期进行检查，以确保其处于安全状态，对于测量仪器也要进行精度和性能检测，为工程质量施工提供保障。对于材料的控制上要做到质优价廉标准，特别是材料的价格、质量、性能及使用范围的控制，遵循国家相关规定要求，严把质量关，确保工程施工质量目标的实现。尤其是对以下几点着重强调：一是对于供应商的选择上，要从源头上强调厂家的信誉、产品质量，并按照相关审批手续来订购；二是对于进场材料要进行及时检查验收，从产品合格证、检测报告，以及材料复试等环节进行质量控制；三是正确、合理存放和使用，避免潮湿等环境的影响；四是科学有效的使用，避免浪费和减少材料损失。
对于施工方法的控制上，如住宅建筑工程施工技术、施工工艺、组织措施等，要从施工方案的评价中进行合理选择，确保施工方法的有效性。需要强调的是：一是要从项目施工实际和特点制定有效的组织和技术施工方案；二是把握好施工方案的适用性和经济性；三是施工方案与施工进度要保持一致。对于施工环境上的控制，主要从项目的作业环境、管理环境，以及自然环境来控制，特别是对于自然环境来说，由于气候等特征的变化较为复杂，风雨雷电、雾等因素对工程质量有直接影响；同时对作业环境中的水、电、交通等要加以控制；对工程质量体系和管理制度也要给予贯彻和落实。
2住宅建筑工程项目监理的现状及问题
建筑工程监理制度实施以来，尽管取得了一定成绩，但由于制度建设上还不够完善，在住宅建筑项目蓬勃发展的今天还面临着很多问题。其表现主要有：一是宏观方面，相关法律制度建设不够，如在《建筑法》、《建设工程监理规范》中明确规定了实施监理制度的要求，但在施工阶段，很多项目从策划、决策、施工准备及竣工验收都没有贯彻执行。特别是在《建设工程质量管理条例》中过多强调对监理制度的实施，而忽视了监理在其他职能上的作用，再加上监理市场人员管理水平不高，体制和运行规则不健全，也阻碍了监理机制的良性发展；二是微观方面，项目监理人员管理水平低下，特别是对于高水平的专业监理人才相对缺乏，在项目施工建设中，对监理在资源配置、组织生产、项目沟通中的职责划分不明确，如监理人员知识储备深度不够，对法律知识、协作能力、实际工程监理经验等积累不够。再者，无法激励监理人员的积极性，由于国家相关监理制度还不够明确，对于监理报酬还难以保障；三是住宅项目施工难度较大，由于施工单位、原材料供应商相对较多，给建设环节增加了难度和复杂性，也给施工监理带来更多的管理隐患；四是业主维权意识增强，对住宅建筑质量问题敏感度较高，也给工程监理工作提出了更高要求；五是项目开发商管理不够规范，特别是对于工程施工步骤和程序，随意压价、更改施工方案、刁难承包商等，也给监理职责的履行带来阻碍。
3强化工程项目监理质量控制的对策
住宅项目质量控制是监理工作的重要内容，对于确保工程施工进度、提高项目管理水平至关重要。从工程施工阶段来贯彻监理质量控制，要从监理工程师的具体任务出发，依据相关监理法规和合同规范，从施工准备、施工过程，以及竣工验收三环节来着手。
3.1施工准备阶段的监理质量控制
施工准备阶段是开展质量控制的基础环节，也是质量控制的关键。主要从以下几点来实施：一是从承包商的相关资质、材料证明上进行控制，以确保其质量行为的合法性；二是从施工组织和施工技术方案的可行性上进行审核，特别是对于设计规范和图纸进行会审、复审；三是对于施工承包单位的生产要素进行质量检查，如施工机械的性能、工器具的可靠性、施工人员组织计划等；四是对于开工申请进行检查，特别是严把开工关，从施工前的各项准备中做好建设方、承包方、监理方的协调工作，做好职责划分。
3.2施工过程中的监理质量控制
施工工程是质量控制的主要阶段，对于施工中自控和监控环节要进行全面落实，明确质量管理的目标，增强全员质量意识，加大自我约束和控制，主要从以下几点着手：一是做好项目施工技术交底工作的控制，特别是对于施工工序的控制，必须确保每一道工序质量满意后再进入下一道工序，加大施工质量检查、旁站和质检有序进行，综合运用目测、实验、仪器等检验法来强化质量控制标准，消除各类安全隐患；二是对于施工方的自检工作进行监控，在充分发挥自检基础上，融入监理工程师的专项检查；三是对隐蔽工程要进行检查和验收，验收合格确认后再进行下一道工序；四是对于产品保护工作要进行检查，质量检查要从关键控制点来进行全面设置，对于存在的质量问题要进行停工整改，查明原因并提出解决方案，最终由监理工程师重新检查验收合格后方可复工。
3.3竣工验收阶段的质量控制
竣工验收阶段的质量控制，是项目质量控制的最后一个阶段。首先从项目自检入手，合格后提交《工程竣工报验单》，交由监理单位进行验收，在总监理工程师组织的验收合格后，在《工程竣工报验单》上签字并报建设单位进行最终验收。
4结语
结合住宅建筑工程项目建设过程中质量控制的相关理论研究，从监理制度中的问题出发，通过对质量控制方法和组织模式的探讨，提出满足住宅建筑项目监理质量控制的措施，以促进监理业的规范和有序发展。
作者：刘宏信 单位：河南宏业建设管理有限公司
