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摘要：近年来，我国民用建筑发展速度非常快，民用工程建设变得越来越多，这给施工管理以及施工监理工作开展带来了不小的压力，从而使越来越多的人关注民用建筑的质量管理和安全管理。虽然在项目管理和监督过程中出现了一些问题，但这些问题的改进有利于进一步优化项目管理和项目监督，为民用建筑的健康发展奠定基础。文章通过对特定项目的分析，总结了民间建筑工程监理和项目管理中常见的问题，并提出了有效的解决方案。
关键词：民用建筑；施工管理；工程监理
目前建筑业蓬勃发展，民用建筑物的安全建设日益重视。一系列不良工程的出现为工程安全监督管理工作敲响了警钟。如果民间建筑的安全问题得不到重视，不仅会造成劳动资源和资金浪费，还有可能致使建筑发生坍塌，造成人员伤亡。为此，施工单位一定要加强民用建筑施工管理和施工监理工作，确保项目建设的安全。
1民用建筑中工程管理与工程监理的不同之处
1.1工程管理与工程监理在目标上有很大不同
施工监管的目标主要包含施工企业对建筑工程的投资目标以及施工进度和施工质量的管理。投资目标主要是指工程建设的主体投资目标。进度目标表示项目中使用的时间目标，就是工程建设从开始到结束所需要的时间。施工的质量目标不仅是施工的质量控制目标，其中还包含材料的质量以及设计的质量等建筑相关的质量控制要求。项目监督的目标是按照监督合同的约定实现业主要求的目标。例如，如果项目的质量目标优秀，监督机关就要根据优秀的目标，达到监督合同要求的目标，如进度、成本的目标控制等。另外，施工监督的目标控制一般存在于施工阶段，不包括施工前期的内容。
1.2二者参与的阶段是不同的
构建单元管理包括设计准备阶段、设计阶段、预发行准备阶段和保修阶段。管理包括安全管理、投资控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理、组织和协调。工程监理阶段主要是开发阶段、工程阶段、保修阶段等，包括安全管理监督、投资控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理组织和项目协调。
2工程监理与工程管理中存在的问题
2.1监督管理人员素质不高
对监管工作的发展产生影响，在工程开展期间，一部分监管工作人员对工作不够负责，道德意识不强，在工作开展期间会出现一些违规显现，导致监管相关工作不到位。还有一部分管理人员，工作效率低，相关专业知识不足，针对一些管理工作开展的要点不明确，严重缺乏专业素质，工程监督管理工作的质量开展严重受到质量问题。在管控工作进行过程中，施工管理人员不能按照指定的标准对施工现场进行监管，导致出现标准多样化、管理不规范等问题。管理人员在开展工程监管工作过程中，未对监管工作的重要性有着充分的认知，由于对管理工作不到位，部分非法行为被忽视，甚至变得无法控制。另外，部分监理公司职员不能正确理解建筑法规、监理人员重点、专业素质差的认识等，从而不能更好地进行有效的监督。并且监督执行工作时监督管理标准多且杂，给监督管理的发展造成了一定的负面影响。
2.2忽视安全管理
民间的建筑工程最为重要的就是安全。安全问题和施工质量以及建筑的使用性能有着密切的关系，还和现场施工人员有着密切的关系。因为在工程开展期间会投入大量的人力和物力，在整个建设中可能会出现一些混乱，所以施工的安全监管在管理工作中占据着非常重要的地位。在管理工作开展期间，相关的监管部门一定要在第一时间开展安全管理工作，如果没有对监管人员进行有效的培训和学习，将会给整个工程带来严重的安全隐患。
3解决工程管理及工程监理问题的有效途径
3.1提升监理人员的技能水平和综合素质
由于工程管理工作者的技术条件和总和素质会直接的反应到施工质量监理上，其工作水平直接影响着整体施工质量的好坏。因此，在监督工作进行的同时，必须对监督官要有着较高的综合素质和质量监管技术，若要加强自身的技术水平，就一定要加强专业知识的学习，有效地将高新的、科学的工作方法应用到其中，保证工程的施工质量和安全能够得到保证。作为一名合格的施工监理人员在工作中一定要严格要求自己，不断地提升自己的综合素质，要把质量安全监管工作渗透到施工期间的每一个环节当中。
3.2加强民用建筑的安全管理
认真实施党和国家一系列安全工程的方针、政策、法律、法律、标准和规范，抓住生产不忘安全，抓住现场重视文明建设，重视领导能力，注重组织机构、管理制度的完善，保证措施齐全、安全保障有力。
3.3加强工程监理的有关内容
加强工程监理人员的培训力度，要定期组织工程监理岗位的工作人员开展培训工作，相关管理部门或机构要加强市场方面的规范，有效地约束市场违规操作行为，对工程监督进行特别检查，加强资格管理，增加违规处罚，严惩监督过程中发生的违规行为。建议提高我国目前的监督费率，将高学历、优秀人才引进监督行业，从而可以有效地提高监督员的整体水平，进而使提高整个项目的监督水平。
3.4实行动态监理，全面监管施工全过程
在工程开展期间，对监管工作产生影响的原因非常多，这就要求施工管理人员一定要开展动态管理工作。第一要构建完善的质量监管制度以及相关的技术质量标准，有效地保证监管工作整体的标准化。另外，要在施工前期将施工质量监理工作做到位，有效地强化工程现场管理以及施工组织管理，要对工程的质量进行严格把控；另外，要加强工程建设的收尾工作，如果出现相应的问题，应立即按照规章管理系统要求处理，全面建设项目监理工作，确保项目质量。
4结束语
民间建筑工程的安全监督管理工作非常重要，因为其关系到建筑工程与施工人员的安全，所以施工管理部门一定要加强新技术的学习和经营知识的培训，要最大限度地应用科学的手段来进行工程的安全监督，确保建筑工程的安全。
参考文献：
[1]程星星.房屋建筑工程监理管理存在的问题与解决策略[J].住宅与房地产,2019(12):98.
[2]王传波.房屋建筑工程监理的作用及控制策略[J].居舍,2018(33):144.
作者:赵永春 单位:甘肃省定西市临洮农业学校