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摘要:
随着互联网技术、卫星技术、光电技术等领域在近年来快速发展，这些技术也引导着测绘方式与手段渐渐的发生了根本性的变革。在当前，各类项目工程都对测绘技术有着极高的要求，传统的测绘技术渐渐无法满足现代工程项目测绘的需要。尤其是在房产管理与测绘中，原先的测绘方式已经远远不能满足现代房地产的技术要求。持续增强对项目测量测绘技术的探索渐渐受到越来越多的重视。
关键词:
测绘工程;测量技术;发展探索
房地产工程建设是建立在准确测绘的前提之上，所以测绘技术在房地产行业中一直受到许多的重视。随着工程技术的不断发展，新科技的不断渗透，传统的测绘技术渐渐不能够满足现代房地产发展的需要。不过，测绘技术在近年来也在不断进行发展，光电技术，无人机技术，卫星技术等等技术都为测绘技术的发展提供巨大的支持。本文通过分析房地产对测绘技术的具体要求以及测绘技术的发展，来进一步开展对测绘技术的探索。
1房地产测绘技术的原理与应用
(1)数字测绘技术。在房屋工程项目中，测绘技术应用有许多，但传统的测绘技术不仅仅需要付出巨大的体力与脑力而且还依赖巨大的投资。随着科学技术的进步，数字化测绘技术得以出现，数字化测绘技术能够直接为房地产测绘提供纸图，使得房地产的测绘过程更加的自动化、专业化。数字化测绘技术在当前应用很多，在效率与灵活度上能够满足一般房屋工程项目的需求。(2)GPS测绘技术。GPS测绘技术应用到了卫星技术，GPS即全球卫星监控测量技术(GlobalPositioningSystem)。是一种技术含量极高的测绘技术。在目前成为全球测绘技术最优选择之一。相较于一般的测绘技术GPS技术在测点间地通视与几何图形构建更加的灵活，并且能够对测点环境与周边进行更加宏观展示。在城市房地产规划中应用很多，无论是灵活度、准确度、还是其他方面都有着很好的表现。并且，GPS技术的应用不需要受到时间的限制，使用起来极其方便。(3)摄影测量技术。摄影测量技术侧重于对整个空间的绘制构建，通过构建出一个立体的空间来实现的房地产项目中的各种需要。摄影测量技术的应用为房屋测绘工作实现了一个伟大的突破。在现代房地产测绘中渐渐有了越来越多的应用。并且摄影测绘技术在不断发展过程中在诸多方面都实现了巨大突破，其在未来有着广泛的应用前景。
2现代测绘技术暴露的问题
(1)工作量大，不够系统。在现代工程项目中，随着项目工程规模越来越大，项目工程测绘技术也有着越来越大地工作量。虽然现有的房屋测绘技术系统体系能够满足当前房屋测绘要求，基本解决房屋测绘技术的错位问题。但随着越来越复杂的房屋项目工程的开展，对于测绘技术系统开展的要求也会越来越高。在现代房屋项目工程中，往往需要多种测绘技术协同使用，所以发挥各种测绘技术的优势来尽可能提升工程质量效果有着极其重要的意义。(2)复合测绘技术的应用程度不高。计算机技术与信息技术以及其他各类技术的发展，都为测绘技术的进步创造条件。但在实际的测绘技术发展中，过度重视但中技术本身的发展，缺乏成体系的测绘技术复合式发展。单一测绘技术在当前的技术环境下虽然有着足够的发展空间，但现代房地产的发展不是的单一测绘技术能够满足的。所以，复合测绘技术的应用程度不高是当前测绘技术发展的一个不足。
3未来测绘技术发展
(1)数字测绘技术发展。数字测绘技术涉及许多细节性的方面，但数字测绘技术更主要的是为房地产测绘提供一个较为直观的测绘图。现代房地产项目复杂度越来越高，规模越来越大。所以，一个房地产项目中会需要多份房地产测绘图纸。数字测绘技术的优势便会在这一过程中渐渐消失。所以，未来数字测绘技术发展要进一步突出自身的直观性。测绘图的绘制展示要既能够综合表现出房地产项目中的各种细节又要能够的清晰直观的进行展示。笔者认为，这一技术的可以结合现代计算机技术来实现，通过计算机优秀的多层次绘图软件来实现复合制图。(2)GPS测绘技术发展。GPS测绘技术一直以来被用在进行城市的综合规划中，对单个工程的GPS测绘，应用价值有所缺乏。随着卫星技术的进一步发展，GPS测绘技术必定会在清晰度等方面进行突破。在现代房地产项目中，要充分运用GPS测绘宏观测绘以及无时间约束的特点进行工程即时测绘系统构建。在整个施工的过程中，要从整体来对整个工程进行分时测绘，记录不同状态下的工程实况并协助进行调整。GPS测绘技术还可以将GPS测绘图像与数字测绘图进行复合，来进一步的实现更加精确的图形绘制。另外，GPS与图形处理技术的结合会进一步的对工程项目提供更多的指导。图形分析的能够的布置房地产工程进行各种程度的微调，以保证其实际施工的有效。(3)摄影测量技术发展。摄影测量技术是一个有着巨大应用前景的测量技术。现代摄影不只能够单纯的进行图像记录，结合现代各种只能测绘技术，在进行摄影的过程中就能够的得到远远超过图像信息更多的数据。不止如此，摄影测量技术在更早之前受到空间因素限制，无法进行更大范围的图像记录。但随着无人机技术的发展，摄影测量技术已经测地突破了空间的限制。再辅以各种科学图像处理技术，摄影测量技术在房地产工程中发挥着不可替代的作用。更高级的摄影设备，更高级的辅助摄影设备，更先进的图形处理软件，都在不断的强化摄影测量技术的功能。
4测绘工程测量技术发展的思考
现有的各种的科学技术，为测量技术的发展提供了巨大的动力。但对于房产测绘工程来说，其依旧存在许多不足。房产测绘工程需要更加准确便利测量技术，所以，不断地进行测量技术的探索有着重要的意义。在房产测绘项目中，根据实际需要，对已有的各种测量技术进行灵活组合来实现现实需求是保证测绘项目持续发展的关键。在确保单一技术发展的同时也要让其他各种技术能够实现多元化的改革，即不仅要不断探索单一技术发展，也要积极地寻求现有技术在现代房产项目中的使用策略，进而推动现代房产工程的发展以及测绘工程项目的发展。数字测绘技术与计算机技术的结合，GPS技术与图形分析技术的结合，摄影测量技术与无人机技术的结合都在保留了其原有优势的基础上突破了其自身的限制。类似于这样变革性的发展能够有效推动测绘技术的可持续发展。
5结语
互联网技术，卫星技术，光电技术等技术在近年来快速发展的，伴随着这些技术的发展，测绘方式与手段渐渐的发生了根本性的变革。其是在房产管理与测绘中，原先的测绘方式已经远远不能满足现代房地产的技术要求。持续增强对项目测量测绘技术的探索渐渐受到越来越多的重视。房地产工程建设建立在准确测绘的前提之上，所以测绘技术在房地产行业中一种受到许多的重视。房产测绘工程需要更加准确便利测量技术，所以，不断的进行测量技术的探索有着重要的意义。根据实际的需要，对已有的各种测量技术进行灵活组合来实现现实需求是保证测绘项目持续发展的关键。
参考文献
［1］鲁凡．项目测量测绘技术的探索［J］．科技创新与应用，2014(16):30－32．
［2］冯宇华．工程测量与三维测绘技术发展探析［J］．中国高新技术企业，2016(03):12－16.
作者:田雪 单位:烟台市中立房产测绘有限公司
