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摘要:随着建筑工程的快速发展,在向生态性能、高质量要求方向迈进时,为确保建筑工程建设保质保量地进行,应合理按照工程经济原则,以节约工程成本为基础,不断改善管理水平,在保障建筑项目质量的同时,提升工作效率,达到经济发展原则。基于此,本文主要分析建筑工程造价的基本内容,并依据建筑工程经济要求提出在工程造价中合理利用经济原则的造价管控对策,以供参考。
关键词:建筑工程;工程经济;工程管理;造价管理
在目前工程造价管理中，应遵循建筑工程经济效益，并将其控制在工程造价全过程中，进而确保建筑工程企业具有良好的发展前景，并在降低工程成本的同时，提升企业核心竞争力，为企业创造出更高的价值。
一、建筑工程经济在工程造价中的意义
随着我国经济的发展，其经济结构的日益复杂，也使得建筑工程出现了造价管理问题，因此在建筑工程以经济效益进行工程造价时，应按照工程经济框架，以分析、预测项目不确定因素的变化对项目做出经济性评价，并根据每个环节要求，做好其造价把控。首先，在实际的经济成本管理中，由于设计到施工材料、人力的消耗这些成本都与建筑工程全过程有着紧密的联系，也可以理解为在工程阶段，对各个项目的开展都起到了决定性的作用，工程造价对施工的人力、物力、财力、都具有非常重要的意义。其次，在施工设计中，应当在满足施工技术、建筑工程实际标准的情况下，对施工场地进行分析与勘查，在保证施工质量的前提下对施工过程造价进行管理，应选择既减少成本又提高质量与效率的方案。
二、建筑工程造价基本内容
(一)全过程工程造价内容
首先，建筑工程施工周期较长，设计环节也较多、且人员相对复杂，对工程造价管理提出的要求较高。因此，在进行建筑工程造价中，应针对全过程工程造价流程进行把控：(1)工程造价方案，在这一部分主要是根据工程建设项目方案图纸为客户提供相关的经济指标，并且协助委托方进行目标成本预算工作，在预算完成后应以其他工程建设项目成本指标相比，并提出有效的减少成本等优化建议；(2)参与图纸会审，在图纸会审这一阶段中，应根据项目方提供的图纸进行全面的检查，并及时发现图纸的错、漏、碰、缺，提供问题的合理化建议。其次，应在实际实施过程中，为发挥建筑工程经济效益，应加强重视前期设计阶段，造价人员应注意，一般来说概算不得超过估算，决算不得超过概算，以此合理把控建筑工程全过程项目造价体系，避免给投资商造成巨大的损失。最后，在不同阶段的工程造价咨询中，应把控建筑工程成本问题，特别是在招标编制中，其造价人员应及时、准确，必要时做相关分析报告，并将计算底稿及审核结果报送委托方；在招标与评标阶段中，其投标人应根据招标文件进行分析，在提出一定的问题后，应全面解答投标人的问题并及时与委托方进行沟通；在评标环节可以对差异大的子目进行分析说明，尤其要注意不平衡报价的存在，以书面形式提交分析过程及中标意见。并协助委托方进行合同、报价的谈判直至最终签订合同。
(二)建筑工程造价把控内容
在建筑工程造价中，应以合理的把控确保每个项目保质保量地进行，其施工中的各个阶段都非常重要。首先，造价人员应基于工程项目中的各个阶段形成造价控制形式与方法，一般在施工单位进行工程造价控制时，应根据项目的可行性进行分析，在进行设计概算、投资估算、施工成本把控等阶段时应确保造价管理的准确性。其次，工程造价控制的顺序是实行投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算等，从施工方案设计上，应在满足施工技术需求的前提下，通过对施工场地进行分析与勘查，在保证施工质量的前提下对施工过程造价进行管理，应选择既减少成本又提高质量与效率的方案。最后，建筑方案设计应具有前瞻性、创造性和可实施性，在方案选型时必须考虑周全，加强经济观念与成本意识，不仅擅长从技术层面也要从经济角度对方案进行优选，注重对工程造价有重大影响的建筑平面、结构类型、空间组合、层高和外立面效果等要素的设计，做到技术与经济的合理结合，在满足建筑功能需求的情况下，尽量选用平面规整、方正的平面布局，减小建筑物周长与建筑面积比，实现建筑物寿命周期成本最低的目标要求。最后，造价人员应对建筑工程投标阶段加强重视，对工程造价管理内容进行全面分析，对资金进行管理从而科学化地进行投标工作，避免影响投标质量。
(三)建筑工程工程量分析首先，在建筑工程各个阶段中应明确对投资的影响，并拟定出建设项目投资程度的坐标关系图，在关系图中确定好对项目投资影响较大的阶段，并控制起周期与设计设计环节。其次，应在初步设计阶段分析好影响项目投资的可能性，并按照技术设计阶段影响占比，把控项目投资控制关键点，以此在施工投资决策中对设计阶段造价加以把控。最后，在主要的工程量中，其工程造价是重要的组成部分，因此应采取合理的控制措施控制好主要的工程量，工程量控制有两点：(1)深入做好前期设计勘察工作；(2)在建筑工程设计阶段，应不断优化设计方案，确保造价顺利进行。例如，建筑工程设计阶段，可以利用价值工程的原理对目标的功能和成本进行分析比较，从性价比的角度为决策提供参考，其造价管理人员在依据工程经济基础时，可利用自己的专业知识和以往的经验，配合设计方完善设计，从源头解决成本超出等问题发生。
三、建筑工程经济在工程造价中的应用对策
(一)决策阶段财务可行性分析
首先，在工程项目的投资与决策阶段中，为发挥工程经济实际效果，应加强合理的工程造价管理体系，并依据项目规划建设大小、地点、施工技术的采用一级相关设备的选择等进行分析，其上述都对工程造价控制有着直接的影响。其次，在确保决策阶段财务的可行性时，应当合理选择建设地点，其建设地区应尽量选择靠近原料以及燃料的地方，进而减少运输费用与流通空间；应考虑到土地节约、地质的选择以及交通运输等条件因素，以此符合施工工艺、设备要求，在选用时遵循先进适用、经济合理的原则。再次，在工程经济决策阶段中，其涉及到的决策难点较多，在建筑建设过程中，决策阶段会渗透到各个细节，并且造价人员在考虑各项设备等资本资产的使用情况时，应合理制定资本支出计划，使得从决策阶段开始各项工序更为经济。例如，在依据工程经济进行招投标时，应按照项目经济分析基本要求进行定量，并针对建项目全过程各个阶段的造价进行科学、明确的数值化预算，在预算后进行合理的决策。最后，应依据决策阶段进行财务分析，应按照不同施工方案进行技术与成本的比较，确保科学决策正确、合理、可行。
(二)经济可行性分析
首先，应通过提前调查分析建筑工程是否具备可行性标准，若达到可行性标准应要求造价人员对实际工程进行投资估算，在估算完毕后应将建筑工程经济作为造价控制的基础，并从建筑工程项目整体出发，对经济性、生态性、合理性进行把控，进而以合理的造价体系满足建筑工程实际需求，发挥建筑工程经济性管控原则。例如，在工程经济决策阶段应合理针对设备或工艺进行决策，其决策内容应满足建筑项目行动计划，并合理按照造价要求选择出最优的方案，以此确定经济科学性要求，进而选择购买施工设备时应选择最节省或回报率较高的；在材料决策上，造价人员不仅需要考虑到成本因素还应考虑到人工、工具、装配、加工废料、工艺二次制造等成本内容，并以合理的技术决策确保方案的可行性与经济性。例如，在依据人工定额消耗量进行计算时，应按照工作时间，其工作时间即为工作班的消耗时间，并以定额时间等于工序作业时间加规范作业时间等于工序作业时间的计算方式算出人工定额消耗量。例如，在进行材料定额消耗量计算时，应按照材料必须要添加的损耗额进行计算，如浇筑1m3的混凝土则不能只准备1m3的混凝土，还应结合运输产生的损耗进行计算，其材料的消耗量等于净用量加损耗量。其中净用量就是图示或实际要求做的工程量，即为损耗量等于净用量x损耗率，以此以科学合理的计算办法进行定额消耗量计算。其次，在经济可行性分析中，应依据建设项目分析出如下几点问题，例如，如何在有限的资源条件下，为项目提供合理的资金，配置合理的资源；为达到工程要求，对于实际的施工方案如何筛选，如何确认哪个方案最佳；在多种可供选择的方案中，如何按照施工投标中标价方案进行合理的选择等等。在分析完以上问题后，应依据经济可行性效益进行分析，并按照静态评价如计算项目方案收益以及费用，不考虑资金的时间价值，不进行复利计算进行评价，其静态投资可依据回收期法、投资收益率法以及差额投资收回法进行；动态评价是经济效益可行性的主要评价办法，该办法主要考虑到资金的时间价值，并利用复利计算，将不同时间点效益流入情况以及费用流入情况按照同一时间点的价值进行计算，进而选择最优的方案完成最终决策。
(三)设计阶段方案比选以及方案优化阶段分析
首先，在设计阶段方案比较选择中，应按照实际项目建设情况进行选择，并选择优良的设计单位以及设计办法，进而在投标阶段进行全方位考虑，将设计与工程结合在一起进行投资考量。其次，在方案优化阶段，应从技术与经济结合的前提下针对设计方案进行优化，在优化中应采用成本效益分析办法，在实际满足工程结构以及施工要求下一句经济性指标进行选择与优化，在设计方案确认后，也可以采用价值工程办法降低工程造价。
(四)价值工程应用分析
首先，所谓的工程价值是从工程经济的角度，按照最佳性价比将项目功能进行量化，并依据价值工程成本以全寿命成本(生产成本、后续使用维护成本)以获得最佳的综合效益进行应用。例如，应价值工程实际成本进行把控，应用价值工程控制成本的基本原理，按照价值工程公式V=F/C进行分析，以此提升价值。其中价值应确保功能提高。成本不变；功能不变，成本降低；功能提高，成本降低；降低辅助功能，大幅度减少成本；成本稍有提高，大大提高功能。其次，在价值工程应用中，应将过剩的功能去掉以此达到降低成本的效果，并以最少成本获得必要的功能，其价值工程是基本要素是以最低的寿命周期成本获得必要的功能，并将功能进行定量化后与成本进行对比。例如，在成本对比分析中，可按照对象之间所产生的成本、功能再得出价值，在得出价值后，应分析出对象的功能与成本之间是否存在不匹配的问题，应确保对象的功能与成本之间相符。若出现不相符的情况，应针对价值低的项目选为价值工程研究对象；也可以使用百分比分析法，针对分析某种费用或某个技术经济指标的影响程度，来选择好价值工程对象。为此，在价值工程实施中，应以合理的组织落实将具体的实施方案落实到相关人员身上；以实施方案所需要的经济费用合理配置好；将实施方案所需要的物资落实好；将实施方案的起止时间与各阶段施工时间进行合理安排。最后，在实际工程中，应解决一般性的质量不足问题，可以将质量不足变为质量充足。这当然也需要进行价值分析，也可以采用价值工程的方法来进行。但目前价值工程的理论和实践都主要针对质量冗余问题，在运用价值工程时，应更关注于质量不足的问题。
(五)招投标阶段投标策略确定及投标方案制定
由于建设工程招标投标制度的实施，使计划经济体制下的建设任务承包由计划分配转变为招标竞争，我国的工程承包方式发生了质的变化，其招投标制度的实施，对降低工程造价进而使工程造价得到合理的控制有着十分重要的影响。因此，在建筑工程经济造价管理中，应基于规划阶段进行合理的运用，科学明确招投标阶段投标策略，有效制定投标方案，在规划阶段应合理分析拆迁、土地等征用费用，并利用建筑工程经济对资金进行把控等。
(六)施工阶段的应用
首先，在建筑工程造价施工阶段中，为发挥经济管理原则，应从施工预算、施工图预算开始，确保施工预算的依据施工定额合理进行，从而对施工图预算进行造价管理，一般情况下，施工图纸预算对材料消耗以及材料费要比施工预算造价成本低。其次，造价管理应从施工工作内容从基础的人材机耗量测算，到概预算控制，到全过程造价管理，再到全施工周期的造价管理，根据施工时间跨度应从施工阶段、设计阶段、后续使用进行全方位施工管理。最后，由于施工环境与施工人员等方面的基础需求，应尽力符合施工环境与施工人员的需要，在此基础上减少资金成本，在确保施工可以达到预计效果的同时尽量选择费用最低的技术方案，以此在遵循经济管理时候，应强化管理人员对工程造价管理的重要意识，有效提高工程在实施阶段的成本控制与实施质量等，既要做到降低施工成本，也要保证施工质量。
(七)竣工阶段的应用
首先，在以工程经济原则进行工程竣工结算时，由于竣工结算属于全过程造价把控最后一个阶段。在这个阶段中，应合理分析合同、设计、工程索赔以及工程设计变更等内容，并按照设计图纸、施工要求、设备采购、签证、招标文件、材料设备采购价格等情况与设计方、施工方、造价管理人员进行座谈，分析好工程有关的资料并在各方协助下签订好合同，编写出科学合理的工程竣工决算报告。其次，应结合建筑工程项目实际完成情况进行竣工结算，从施工工费、施工项目暂估价、施工索赔偿款项、施工现场签证费用、施工材料费用、施工现场其他费用等方面，依据双方签证和资料进行金额计算与确认，在双方确定金额后签订竣工结算合同。最后，在工程阶段时应确保编制人员参与到结算全过程中，应以合理的结算资料、签证索赔、签证合同、审批文件、工程竣工报告或图纸等相关内容，确定好造价总价。
四、结束语
综上所述，在建筑工程造价管理中，应以建筑经济管理为原则与基础，做好建筑工程招标、设计、施工、竣工等各个阶段的造价成本把控，以科学合理的把控对策发挥工程建筑经济管理原则，可提升企业利润，为企业在市场中获得竞争优势，对促进企业的可持续性发展作出贡献。
作者:朱丽 单位:新疆建设职业技术学院
