摘要：当前，随着建筑行业的飞速发展，房地产建筑工程日益增多。在此形势下，房地产建筑工程施工技术面临着一些新的挑战。如何做好房地产建筑工程雨季施工工作，则成为相关人员需要重点思考的问题。本文主要分析了房地产建筑工程的雨季施工前期需要准备的工作，还阐述了雨季施工的技术，以便推动房地产建筑工程的顺利完工，保证建筑工程的质量。
关键词：房地产；建筑工程；雨季施工；施工技术；问题
正文：
通过分析当前房地产建筑工程的施工情况，我们会发现，雨季施工是经常存在的一种现象。然而，雨季施工会制约房地产建筑工程的顺利开展，也会影响到建筑工程的工期。为了能避免雨季给建筑工程带来的制约性问题，解决雨季施工技术问题是至关重要的。
一、房地产建筑工程雨季施工前期的准备工作
（一）明确雨季施工的具体特点
每年从6到7月份，我国各地相继进入了雨季。雨季的到来，影响了户外的一些工程，如：建筑工程。雨季是不可避免的，因此，房地产建筑工程施工单位要合理的应对雨季施工中出现的技术问题。在雨季施工前期，施工单位要密切关注每天的气象，了解到当天实际降雨情况，根据降雨情况，合理安排工程。同时，建筑工程施工单位要明确雨季施工的特点，围绕着特点来进行施工。具体的特点，如下：突发性、突击性、连续性。众所周知，天气的变化是飘忽不定的，一会晴天，一会下雨，很多情况下，天气预报也无法预测出这多变的天气。为此，建筑工程施工单位要抓住突发性这一特点，制定一些预防措施，尽可能降低突如其来的雨天给建筑工程带来的影响。突击性是指由于施工单位无法完全掌握天气的变化，因此当遇到天气较好时，应该明确分工，多完成一些工作。除此之外，夏季的降雨有时会呈现出连续性，这导致房地产建筑工程有可能面临着长时间在雨里施工。要想保证雨里施工的顺利开展，做好一系列防护准备工作是非常有必要的。
（二）科学的安排施工进度
当雨季来临之前，施工单位要充分考虑到雨季施工中需要注意的事项。夏季施工时，如果天气很好，此时，可以完成地基、缓凝土这些工作。相反，如果天气不好，如下雨，施工单位要重新规划施工人员的任务，即从室外转移到室内，完成吊装、打桩等工作。夏季的天气是变幻莫测的，所以，在雨季施工前期，施工单位的负责人要制定周密的施工计划，并在施工计划中指出特殊情况，如：下雨，这样做确保房地产建筑工程得以顺利完工。
（三）注重建筑工程中的排水
随着雨季的到来，建筑工程的排水就显得非常重要。从某种程度上来讲，雨水或多或少都会影响到房地产建筑施工。因此，技术人员要处理好地基排水问题。相反，如果没有处理好地基排水问题，这势必会对建筑工程的质量产生严重的影响。在实际设计的过程中，要将排水管道安排在合理的位置上，确保雨水能顺利从施工场地排出，避免雨水淤积危及到地基。排水是雨季中不可或缺的，如果施工现场中的雨水都排不出去，这势必会影响到房屋的质量。所以，施工单位要注重排水工程，保证排水的畅通无阻，减少因雨水淤积而引发的事故。
（四）硬化主干道路
雨季施工一个非常重要的前提条件是道路畅通自如，同时，还要保证道路的安全性。为此，在雨季施工之前，施工单位要安排人员硬化主干道路。当然在下雨时，还要实时监测道路的实际情况。一旦遇到某处道路的路面不平整，此时，要采取有效的解决措施，保证道路施工的安全性。
二、房地产建筑工程雨季施工过程中的具体技术
（一）完善施工现场的规章制度，营造安全的施工环境
在房地产建筑工程雨季施工过程中，事先做好防雨措施是非常有必要的。同时，要进一步完善施工现场的规章制度，营造相对安全的施工环境。对于施工人员而言，当他们进入到施工现场时，他们就要身穿工服，带上安全帽，严禁施工人员穿着拖鞋进入到施工现场。大型设备在施工现场中是随处可见的，但是一旦大型设备的安放不合理，这会影响到大型设备的使用功能和使用寿命。因此，为施工现场的施工设备做好防雨措施也是必不可少的。除此之外，在雨季，相关负责人要定期检测接地安装装置、漏电保护装置的安全性、可靠性。当然，还要利用防水材料封堵排气孔，并且集中、统一管理施工现场的所有电缆，电缆的老化或者电缆表皮破损都会危及到施工人员的人身安全。如果天气出现降雨，这个时候要将在基坑内工作的机械设备都移动到地面上，避免淹没机械设备。作为施工单位的负责人，其要安排专业人员检查施工现场中，当发现施工现场中的问题时，不要隐瞒不报，而是及时安排专人解决该问题，将安全隐患扼杀在摇篮中。
（二）巧用土方工程技术，减少不必要的安全隐患
雨季施工会影响到房地产建筑工程的土方作业。在雨季施工时，如果施工单位没有及时采取有效的措施保护好土方作业，这会对建筑工程的施工质量产生严重的影响。房地产建筑工程在雨季施工时，要特别重视基坑开挖。基坑开挖时，要不断缩减边坡的坡度，还要检查房屋建筑的边坡，这样做的目的在于保护边坡的稳定性。当然，还可以运用钢丝网片，或者混凝土加固边坡。雨季施工是，不要盲目的扩大工作面，而是要科学的划分工程项目，只有确保某一项目验收合格之后，才可以接着进行下一个项目。雨水会直接危害到建筑工程的基坑，所以，在设计基坑时，施工单位要安排专业人员做好基坑排水工作，从而达到保护地基稳定性的目的。当进行地下室地基施工时，混凝土施工之后一个非常重要的工序就是防浮措施。有时候雨量较大，地下室水位不断上升，这个时候要立刻停止施工，所有施工人员必须撤离工作面。在软地基施工过程中，如果遇到雨量较大时，也必须停止施工，及时回填基坑。当施工设计与相关的要求并不相符时，这个时候，抽水作业是非常有必要的。通过开展抽水施工作业，保证了建筑工程的施工质量，还确保工程能顺利完成验收工作。
（三）运用混凝土工程技术，保证建筑工程的施工质量
在处理混凝土模板时，施工单位要观察天气状况，看看是否下雨。通常情况下，对混凝土模板进行隔离层处理时，往往不在下雨天操作。如果雨量并不大，此时可以进行操作，但是操作严格按照相关的规定，当完成浇筑之后，要利用防雨布将其保护起来，避免雨水淋湿隔离层。混凝土施工作业的要求是非常高的，在施工之前，要检验混凝土中的骨料，检查其是否符合相关的规定。只有将符合规定的骨料运用到施工中，才能保证混凝土的吸水量。当雨停了之后，相关人员要对施工现场进行检查，查看是否存在土层松软的现象。焊接、钢筋对接等工作是无法在雨天中完成的，如果一定要进行焊接等工作，此时要在雨棚内完成，这样做保证了施工人员的人身安全。
（四）合理的安装避雷接地装置，确保施工的顺利开展
每年6月到7月的雨季，施工单位每天定期检查天气的情况。在施工的过程中，如果遇到下雨，此时，要禁止高空露天作业。当雨停了之后，要认真的检查施工现场的道路、排水等多个方面，当确保了这些方面都是安全的，再接着进行施工作业。夏季，雷雨天气是常有的。因此，建筑工程施工单位要合理的安装避雷接地装置，防止因雷电而引发的事故。但是需要注意的是，无论是施工现场上的电气方面装置，还是避雷接地装置，要确保它们具有防水的效果。
（五）铺设排水管道，保护好建筑工程的屋面
在房地产建筑工程雨季施工过程中，要按照事先已经确定的方案，铺设排水管道。如果遇到天气晴朗时，要合理施工油站屋面。然而，如果遇到天气下雨是，此时要借助“湿铺法”进行施工，运用该方法的目的在于防止出现基层渗水的现象。
三、总结
雨季施工是房地产建筑工程施工中不可避免的一种情况。要想确保房地产建筑工程的如期完工，保证建筑工程的施工质量，事先采取有效的防护措施是非常有必要的。无论施工前期，还是施工过程中，施工单位要做好准备工作，积极引入先进的技术，更好的应对雨季给建筑工程施工所带来的不便。
参考文献：
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作者:陈丕伟 赵善鑫 单位:潍坊恒信建设集团有限公司
