第一篇：建筑工程造价降低措施
摘要：
在当前社会发展的过程中，建筑行业的发展速度较快。很多建筑工程也就应运而生，不同的建筑工程单位之间的竞争变得越发激烈。这就导致人工成本得到了进一步的增加，整个建筑行业中达不到理想的利润。在这种情况下，建筑企业为了能够获得更多的利润，忽视了建筑工程的质量，一味地压榨建筑工程造价成本。文章重点对建筑工程造价的影响因素进行分析，并且提出采取一定的措施降低工程造价的成本，在保证工程质量的前提下，顺利地完成施工，让施工方获得理想的收益，促进国家的发展与建设。
关键词：
建筑工程；造价管理；影响要素；措施
要想让人们居住在一个安全的环境中，就应该对建筑工程的质量加以保障。而工程质量的实现与建筑工程的造价具有密切相关的联系。在施工的过程中，既要确保工程的质量，又要满足工程造价的要求，具有一定难度。只有严格按照合同办事才能使施工成本得到有效的控制，从而获得更多的利润。因为施工单位在管理水平以及技术手段等方面都具有一定的差异性，或者是受到其他方面的限制，这样在进行施工管理的过程中就会产生许多问题，对于施工质量以及成本的方面造成极大的影响。因此要从具体的实际情况出发，有针对性地对工程造价的问题进行分析，从而将工程的成本控制在合理的范围内，让企业获得更多的经济效益。
1建筑工程造价的主要影响因素
1.1人员因素
受到很多方面的影响，建筑工程造价会存在一定的差异性。人是影响工程造价最主要的因素。因为在施工的过程中，无时无刻都有人的存在。因此必然会对工程造价产生一定的影响，而工程造价是一个相对系统的工作，在这一过程中，集中体现出了人的智慧。一些施工人员不具有强烈的责任心，在技术水平方面也差强人意，没有掌握专业的施工方面的知识，并且对建筑工程造价的实际情况又不十分了解，更不必说施工市场的现状了。长此以往，他们在传统观念的束缚下，就会造成工程造价的控制与实际情况具有较大的差异性，所以无法起到降低工程成本的效果。
1.2工程招标
在工程招标的过程中，也会直接影响到工程造价的控制。工程招标是建筑施工前期一项十分重要的工作。在我国建筑行业不断发展的过程中，建筑工程招标主要采用投标的方式，并且这一方式基本上已经得到了整个行业的认同，也是现阶段我国主要采用的招标方式。而在招标的过程中，招标质量与企业之间的利益具有密切的关联性，很多企业要想获得建筑项目的开发权，大多都在工程招标投标上下功夫。如果一味地想要获得工程而无底线的将标线降低，那么就会与实际的情况存在极大的差异。这种恶意标价的行为严重影响了整个建筑行业的公平性，因此也就无法确保施工的质量。
1.3工程设计
受到工程设计方案对工程造价的影响，建筑施工单位在获得竞标标的、签订合同后，就要着手进行工程设计与工程造价的预算。工程设计时，由专业技术人员对施工地点进行勘探，结合实际情况设计出可行的施工方案。但由于建筑施工单位的技术人员水平有限，尤其对于中小城市，人才相对较少，信息又相对闭塞，设计人员不能及时掌握新技术与新理念，使得设计滞后，或存在较多的技术漏洞。这使得在施工过程中，需根据实际情况更改方案，这就可能导致施工工期延长，施工费用增加，使得建筑工程总体造价增大，工程成本增加。
2降低建筑工程造价的具体措施
2.1设计阶段
要想对建筑工程的造价得到有效的控制，并且进一步的降低应该从设计阶段入手，加强优化，从而对工程造价加以有效地管理。在设计阶段，应该采取的主要措施是设计一个科学的方案，以便为工程施工进行结算。这是基础性的工作，在施工的过程中也能预防随意更改的情况发生，这样也就避免了在资金上不必要的浪费。施工人员在施工的过程中，使用了具有科学性特点的设计方案，同时运用先进的科学技术，选用了性价比较高的原材料，将这三点结合在一起，不但可以将施工的水平得到提高，还能保证工程的质量。设计人员之间应该多多进行交流，应该意识到他们之间的关系是合作，而并不是竞争，这样才能真正的实现优化设计。
2.2施工阶段
除了在设计阶段进行有效地控制以外，在施工阶段也要加强对工程造价的管理，并且需要意识到施工阶段的工程造价管理是十分关键的环节。因此施工人员要与项目管理人员和监理单位人员紧密的联系在一起，共同为工程造价的有效管理打下良好的基础。作为建筑工程项目的管理人员，他们的主要工作任务是建立起一个动态的管理库，负责对工程材料以及设备的价格实现动态化的管理。在材料价格较低的时候进行采购，这样就可以起到节约成本的目的。在材料出库以及入库的过程中，都应该做好相应的记录工作，严格进行管理。同时，施工人员应该加强培训，提高职业素养，让施工人员意识到对设备以及材料的浪费会直接影响到成本的控制，以便能够将施工材料与设备的价值得到最大化的发挥。只有当设备达到废弃的程度时才能将其进一步的处理。在每一阶段的工程施工中，应该详细地将花费记录下来，发现花费较大的问题时，应该在第一时间加以处理。
2.3结算阶段
工程的结算阶段对工程的造价进行管理。施工完成以后，应该将工程所花费的内容编制出一个表格，相关单位要对其进行严格的审批。在索赔款方面，应该及时进行收取，这样可以对工程的成本起到有效地控制作用，同时还能让工程的综合效益达到更好的效果。对于项目管理人员以及监理人员而言，应该严格落实国家关于工程造价管理的法律法规，从宏观的层面上对相关的税收政策进行详细的分析，这样才能制定出合理的方案对施工成本加以控制，让企业获得更多的经济效益。
3结束语
总而言之，加强建筑工程的造价管理是降低成本的一个有效途径，需要以质量为基本的前提，对施工的材料以及设备等各个方面进行有效地控制，不断完善工程的设计方案，这样才能让施工单位获得更多的经济效益。
作者：阎一峰 单位：浙江信达工程咨询有限公司
参考文献：
[1]刘世刚.论工程造价管理系统思维与全寿命期成本管理[J].工程技术研究,2016,(8):179+240.
[2]卢艳红.工程造价的控制[J].冶金丛刊,2002,(2):43-44+39.
第二篇：建筑工程造价控制探讨
摘要：
纵观我国的建设工程历史，建设工程的重点是施工阶段，建筑工程的造价预算和控制则被忽略。为了使建筑工程更加科学和安全，文章对建筑工程的造价控制进行了深刻的探讨，对建筑工程造价所存在的问题进行阐述，同时提出了一些解决对策，希望可以给建筑行业带来一定的参考价值。
关键词：
建筑工程；造价控制；设计
现在的建筑工程主要采用工程造价方式，利用静态和动态相结合的运用原理。对于这种成功运用的工程造价方式，它极大地促进了建设工程造价的发展，使工程造价朝着科学、专业的方向前进。虽然建设工程造价管理取得了一定的进步，但其发展中的问题也是无法避免，这阻碍了建筑工程造价的发展。建筑工程的高层管理也意识到这些会阻碍经济的发展，并努力制定出相关的法律制度。由于建筑工程造价涉及广泛，必须深刻了解，才能有效的提出解决方案。
1存在的主要问题及原因
1.1实际编制工程造价存在的难度
最近几年，中国建设工程的管理制度经过不断的改革，取得了一个较为乐观的局面。一些地方性的建筑市场壁垒也已经被消灭，建筑行业跨行招揽工程和建筑施工也变得常见。但由于地区原因，建筑工程制定的预算定额、收费标准、收费基础也有一定的区别。像一些建筑工程企业，跨地区招揽建筑工程设计，由于每个地区的建筑工程的管理制度存在一定的差别，企业在进行实际的建筑工程造价遇到的问题也是层出不穷。
1.2工程造价难度系数较大
随着我国科学技术的发展，建筑工程的建设领域的不断出现的新技术、新方式、新工艺都给建设工程的造价带来了较大的难度。建筑工程师在进行工程造价时，需要根据实际情况进行一个定额换算，这无疑是不可避免的困难。我国的工程造价方法一般都是以静态为主，定额消耗计算也是以几年前的人工、材料进行预测计算，计算的结果都是反映几年前的工程造价情况，不能根据实际情况来对应现在的工程造价水平情况，存在了一定的滞后性。由此可见，要进行一个建筑工程的工程造价，存在较大的难度。
1.3造价管理缺乏综合管理
针对于我国的建设工程造价来说，造价管理制度存在一定的缺陷，不能完全适应现行的建筑的造价。在进行工程造价上，建设单位、设计单位、施工单位没有形成统一的认识，各自做各自的事，无法形成实际有效方案。同时也减少了整个设计方案的管控，造成整个设计方案的成本过高。
2建筑工程造价控制的方法策略
2.1决策设计阶段对于造价的控制
（1）决策阶段。建筑工程造价一共分为了决策阶段、设计阶段及施工阶段。在进行建设工程的造价时，影响最大就是项目的决策阶段了。决策阶段主要任务是确定工程项目的规模、功能、用途等一系列。建设工程的工作人员要认真仔细对项目进行调查及分析，做出实际有效的总结和经济技术的评断，为建设工程造价的预算提高准确的依据。决策阶段是最重要的阶段，因此在这个阶段，工作人员一定要认真进行调查分析，做到高质量、高标准。如果一旦出现失误，将会给后面的项目带来极大的麻烦。（2）设计阶段的造价控制。建筑工程造价的设计阶段也是非常重要的一部分。我国的数据统计表明：不管是初步设计、中途设计，还是最后的施工图设计，都会影响整个项目的实施建设情况。因此，建设工程工作人员应该极其谨慎和认真，不得马虎。
2.2施工阶段的造价控制
建设施工阶段不同于前面的决策阶段和设计阶段，建设的施工阶段时间周期长、工序繁杂。在施工阶段，涉及的事项多，使得整个造价控制也变得十分复杂。为了使得施工阶段井然有序，应该对整个施工阶段进行动态管理，避免浪费。为了应对好整个施工阶段，应该做到以下几点：（1）工作人员应该重视图纸会审，合理控制建筑材料、设备费用。施工时，施工的图文件也完成了。但是可能还会存在一些缺陷，可能会影响整个建设工程的质量，造成安全事故。为了确保整个建设工程的安全质量，施工前，应该把设计图纸交给设计者、业主、施工方一一进行会审，尽量把工作做到仔细，防止在施工中可能出现的问题。（2）造价工作人员要加强造价控制意识，实施动态管理。在施工过程中，造价工作人员要时时跟进整个施工的详情。对施工中出现的问题，应该做出及时的处理方案，造价工作人员对施工事故的处理应该做到有理有据，并且事前就应该做好预算和解决的方案。同时造价工作人员也应该竭力与建设单位的工作人员合作，极力发挥建设工程单位的主导地位。（3）施工阶段中要实施过程跟踪审计。加强建设工程过程中的审计工作，在建设工程审计中，应该深刻认识问题的重要性，不只是单单了解审计金额的大小，应该做到发现问题，指出在造价投资管理上的薄弱阶段。发现问题，解决问题，促进整个工程建设的完善。
3应该加强对招投标的造价管理
在进行招标时，首先的任务是保证建设工程的项目清单和建设工程的工作内容；其次工作人员要仔细检查建设工程清单的内容与招标文件的内容，是否达到一致。建设工程的造价管理单位应该严格管理编审工作人员，造价单位要给编审人员加强建设工程的造价预算的培训，促进编审工作人员的基本素质和经验。这样可以加强编审从业人员的职业道德和基本的业务素质，从而也提高了整个建设工程造价的质量。在招投标的时候，建设工程的造价工作人员要坚持严格及标准的评标制度。工作人员在审查建设工程的工程量时，应该做到严格认真，避免低级的错误。要对预算结果进行多次检查，确保准确无误。
4结束语
为了加强建筑工程造价控制，建筑企业应该从自身角度出发，努力提高企业的经济效益。另外，也要合理的利用高素质人才，建立一个科学有效的造价系统。这样就可以对整个的工程造价进行实时监控，科学合理的管理造价控制，使得我国的造价管理达到一个新的进步。
作者：邢颖 单位：吉林省林业勘察设计研究院
参考文献：
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[4]卢艳红.工程造价的控制[J].冶金丛刊,2002,2:(43)-44+39.
第三篇：建筑工程造价预结算审核工作要点
摘要：
新时期下，随着我国城市化进程的不断加快，建筑项目的数量也持续增加，社会和公众对建筑工程的造价预结算审核工作也更加关注。在此背景下，本文主要针对建筑工程造价预结算审核工作要点进行分析和探究，希望给予我国建筑行业以参考和借鉴。
关键词：
建筑工程造价；预结算审核；工作要点；研究
近些年，随着我国城市化进程的持续深入，建筑行业之间的竞争也日趋激烈。在此背景下，建筑企业想要在激烈的竞争下谋求生存与发展，追求经济效益最大化，造价管理是关键环节。预结算审核作为明确工程项目造价的重要手段和程序，很多企业在利益的驱使下，通过不正当方式提高造价，这种行为不仅造成资金浪费，同时还为工程留下较大的安全隐患。因此，完善和加强预结算审核工作可以降低企业成本，防止出现豆腐渣工程。
一、预结算审核工作中存在的主要问题
1.存在偷工减料行为。在工程项目建设过程中，施工方为了节约施工成本，偷工减料行为频繁出现，导致价格控制与项目缩减比例不当。就预结算审核来说，施工材料的价格在预算定额中已经明确规定，虽然材料价格会随着市场需求而不断浮动，施工材料价格与市场价格存在差异是在所难免的。但是偷工减料行为的出现，材料价格变动没有及时上报，项目造价虚增，导致审核工作漏洞频出。
2.报价方式存在误区。当前，工程报价方式主要采用议价方式，而没有采用相对规范的定额方式，最终导致预结算审核工作出现虚价的情况。
3.工程造价不断抬高。由于建筑工程的财会部门和技术部门之间缺乏协调和够沟通，一些建筑单位了追求进度，致使施工方为了追赶进度而付出相应的费用。同时，财会部门与施工方缺乏沟通，致使赶工费用不能纳入到结算项目中，导致预结算审核结果失真。
二、预结算审核的主要内容
1.审核工程量。科学计算工程量是开展工程预算工作的前提，而审核工程量的重点是熟悉计算规则。审核人员要清楚工程量计算的主要范围，细致以及认真的核算图纸尺寸和计算尺寸是否一致。
2.审核套用单价。在审核套用单价的过程中，首先，审核人员需要检查工程项目采购名称与设计图纸是否一致，防止出现套用工程项目名称的情况出现，检查工程材料价格是否合理。其次，对材料单价进行审核，检查工程定额与设计用量是否相同，是否按照科学的方式进行计算。最后，对机器设备价格、建筑人员工资以及材料预算进行审核。
3.审核工程费用。审核工程费用需要根据当地造价部门的规定和文件，与招标文件、合同等确定工程费用。第一，要确定项目类别是否符合实际；第二，项目费用组成与规定是否符合，产生的额外费用是否可以剔除；第三，费用基数是否正确；第四，费率计算是否符合协议或者规定；第五，计价程序是否符合相关规定。
三、预结算审核的主要方法
1.筛选法。筛选法主要是找出建筑面积的用工、价格以及工程量的基础数值，总结为用工、价格以及工程量的单方值表。该方法审核速度较快、方便掌握、简单易懂，可以快速发现工程造价中存在的问题。
2.重点审核法。重点审核法主要是选择工程造价中一些重要以及关键的环节进行审核，其更加侧重于结构复杂、造价较高以及工程量较大的工程，例如钢筋混凝土、砖石以及基础工程。该方法效果良好、工程量较小以及程序简单，但是其适用范围相对较窄。
3.全面审核法。该方法是当前我国建筑行业普遍采用的审核方法，其优点是比较细致、全面，运用该方法开展审核工作不容易出错。并且审核质量较高，适用于信誉不高、技术力量薄弱、建筑工艺简单以及项目规模较小的建筑单位。
四、预结算审核工作的要点分析
1.掌握计算要求和原则。审核人员在审核工程量清单的过程中，需要熟练的掌握以及运用计算要求和原则，了解施工图纸，并且进入施工现场充分掌握现场的实际情况。由于结算审核是在工程竣工后开展，审核人员对施工单位不太了解，因此，在审核过程中，审核人员需要深入到现场中，进行记录、测量以及核对，保证审核结果的准确可靠。
2.保证造价的公正与客观。预结算审核工作不仅与建筑技术具有关系，同时还与企业的经济效益挂钩，因此，审核人员需要具备较强的专业技能以及良好的专业素质，协调以及处理各个专业和各方的关系，具有较强的经济和市场观念，熟悉工程的施工程序和施工图纸，了解材料的市场价格。同时，在审核工作开展的过程中，要充分保证审核结果的准确可靠，公正以及公平的开展审核工作，做到严谨科学。
3.付款审核。审核人员要对施工合同进行有效管理，并且将付款审核作为一项重要审核工作来开展。在付款审核过程中，需要注意以下几点：第一，充分掌握合同中规定的付款比例、付款节点以及付款方式，了解工程款的支付情况；第二，以施工合同为依据，审核工程中期付款，对工程变更以及现场签证进行重点审核，保证预结算审核工作的开展有理有据，防止出现合同纠纷的情况。
4.施工组织审核。在工程项目施工过程中，施工方会选择一些较为先进的设备和材料，制定科学的施工计划，提高施工进度和质量，实现经济效益最大化，但是，如果施工方按照既定的施工计划编制工程预算，会与定额预算出现较大的差异。因此，为了充分解决这一问题，审核人员需要深入到施工现场，充分掌握其施工组织的具体情况，核对施工方编制的工程预算，并且在允许范围内适当的进行调整，根据定额预算的施工方法计价。通过两者之间的比较，如果差额是由于施工方为了保证质量、加快进度而采取的必要措施而出现的，这部分差额就不能计入项目造价中，但是如果差额是由于施工环境、客观因素而被迫优化和调整施工方法所导致的，那建设方与监理方需要经过商议后，决定其是否作为合理支出。
5.利用信息技术。在预结算审核中，审核人员要利用信息技术辅助审核工作，由于人工计算容易出现误差，进而对审核结果造成影响。而随着我国信息技术的发展，计算机在各个行业得到广泛的利用，通过计算机辅助审核工作，可以减少工作量，帮助审核人员了解材料价格信息以及最新标准，提高审核工作的质量和效率。
6.采用三级复核。为了保证预结算审核工作的效率和质量，降低审核工作出现误差的概率，要采取三级复核制度。其主要是指在审核人员完成审核工作后，要与技术负责人以及项目负责人进行复审以及终审工作，提高审核工作的效率和质量。
五、结语
总而言之，预结算审核是科学确定工程造价的关键手段，因此，为了提高预结算审核工作的效率和质量，一定要加强审核管理，完善相关审核制度，进一步规范审核标准以及审核流程，推动审核工作实现制度化和规范化。同时，还要加大对审核工作的监督力度和管理力度，保证审核人员按照相关要求和流程开展工作，履行自身职责，严谨出现贪污受贿、暗箱操作等行为，保证审核工作的有效性和正确性。
作者：张岩 单位：延边职业技术学院
参考文献：
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[7]王卿卿.建筑工程造价预结算审核工作要点研究[J].中华民居(下旬刊),2013,02:237-238
第四篇：建筑工程造价计价与价格机制
摘要：
随着建筑市场的快速发展，工程规模逐渐扩大，因此针对工程造价制定了计价方法，建立了价格机制，但不同的计价方法与价格机制，导致工程造价的预算也不尽相同，因而建筑工程造价的计价与价格机制对工程建设产生重要的影响，需要加强工程造价的管理和控制。为适应我国市场经济发展需求，对建筑工程造价的计价方法与价格机制进行简单的分析，重点阐述计价方法与价格机制对工程造成的重要影响。
关键词：
建筑工程造价；计价与价格机制；工程影响分析
随着建筑市场发展，建筑施工企业数量快速增长，工程规模扩大，建筑市场间的竞争加剧，采用竞标的方法选择能够满足要求的施工企业。因此，施工企业需要对工程造价进行严格的控制，制定合理的计价方法与价格机制，保证施工过程中各部门能够保持协调，正常运营。工程造价的计价方法与价格机制对工程产生重要的影响，也是建筑市场发展过程中重要的影响因素[1]。本文通过对建筑工程造价的计价方法与价格机制进行分析，并阐述了计价方法与价格机制对建筑工程的影响。
一、建筑工程造价中计价方法分析
建筑工程造价的计价主要是针对工程量的清单进行计价，针对工程量清单计价方法的计价原理，优点以及步骤进行以下几点分析：第一，工程量清单计价原理。工程量计价方法是根据传统计价方法加以改善的，传统的建筑工程造价中是根据定额计算，由于其方法本身存在诸多漏洞，不适应时展的趋势，被工程量计价方法所代替。工程量计价方法的基本原理是按照工程的招投标规定，根据施工方案提供的施工图纸，将工程建设的计划项目内容进行记录，并将其列为详细的清单，作为工程招投标文件中重要的组成部分，对工程量清单中的具体内容如直接费用、全部费用及部分费用进行详细的分析。第二，工程量清单计价优势。工程量清单计价优点主要有以下几点：首先，当建筑工程中拨款及施工工作结束之后，需要对其价格进行结算，主要依据是建筑工程的完成进度占总工程量的百分比来计算，计价方法简单快捷，能有效提高计算效率；其次，在审核方招标中，投标人根据招标人的具体要求提出报价方案，并采用分布分量的计算方法对总工程量进行计算与分析，有效提高审核的效率与准确性；最后，采用工程量清单计价方法，能有效减少投标人计算出现误差，减少投标人的工作量与重复计算率，有效减少建筑工程投标的周期，加快工程建设的时间进度，有利于投标人掌控和了解工程造价。这种工程量清单计价方法能有效提高投标人的计价效率，有效控制施工过程中的工程造价。第三，工程量清单计价步骤。工程量清单计价步骤主要分为以下几点：其一，首先应对工程量清单进行基本的了解，并将工程造价的参考资料作为依据，对工程项目及工程内容进行全面的掌握，避免漏算、错算及重复计算等失误；其二，根据招标文件中对施工方法、设备采购、工程材料、施工期限、施工范围、施工内容的明确规定，对照建筑施工图纸进行严格的计算，以及对招标文件的内容进行多次核对，确保工程造价的精确性；其三，对工程施工图纸进行全面的了解与分析，对施工环节及工序进行明确，并对工程图纸中模糊的标注进行严格的核查，以及对施工中需要安装的部位及尺寸进行详细的监测；其四，对工程量清单的计价规则应全面掌握，能熟练运用，加强计算的精确性；其五，应明确施工中的施工技术、施工安全措施、施工机械配置，并在施工造价体现其施工要求；其六，工程造价中应明确施工所需的设备、零件及其原材料和加工的价格，包括材料及设备的厂家、品牌与价格等都需要进行明确的体现；其七，应对工程量进行严密的核算，包括附属的工程量及项目；其八，工程量清单中还需重视施工的技术、安全、生活等非建筑实体部分，对工程的措施项目进行计价；其九，对工程造价中的综合单价进行计算，包括项目所需缴税金额，措施项目费用、规费等相关费用，对综合单价进行填写。
二、建筑工程造价中价格机制分析
第一，建筑工程造价价格机制的控制管理。建筑工程造价中价格机制主要是以市场形成价格为主的价格机制，在建筑市场的造价预算的控制中存在严重的超出现象，造成这种现象的因素众多，例如建筑工程施工建设与建筑设计规划不符，建筑施工材料成本与机械成本、人力成本与建筑设计计划成本不符，对工程造价管理上产生非常大的影响。这主要是由于建筑设计人员在工作中缺乏强烈的经济意识，对工程造价缺乏正确的认识及重视程度，与造价管理人员没有建立有效的沟通。而造价管理人员对施工图纸设计缺乏辨识能力，对施工设计图纸在相关价格上缺乏准确的估算，从而造成建筑工程造价控制问题频频出现[2]。因此在建筑施工中，采用合理的价格机制，能有效减少工程造价的控制管理工作出现问题。建筑工程造价的价格机制是以市场价格为基础，以工程成本为核心，企业进行自主报价的价格管理机制，这就要求企业管理人员对企业的经营状况、工程特点进行全面的了解，制定出满足企业的经营特点、适应市场价格走向的价格机制。第二，建筑工程造价的价格机制基本要求。为适应市场经济价格体制的发展，工程造价的价格机制需要满足以下几点要求：首先，政府部门应对工程造价的价格机制进行宏观调控，加强对市场价格体系的管制，有效发挥政府的监督管理职能，对市场中的建筑材料及工程设备等物价进行严格控制，防止市场价格产生不合理的变动而导致市场发展形成冲击力；其次，根据市场价格的基本信号，建立健全比价体系，合理配置优秀资源；最后，以市场供求为主要依据，对建筑材料及劳务费用进行定价。工程造价的价格机制需要适应现代建筑市场的竞争需求，对社会优秀资源进行合理的配置和优化。第三，建筑工程造价的价格机制改革建议。建筑工程造价的价格机制改革，需要以市场经济发展为导向，以市场建筑价格为依据进行改革：首先，在现有的价格机制基础上，推行统一的计量标准，使全国的计价标准进行统一规范管理，并且在价格机制中，需要以市场形成价格为主，遵循建筑经济的价值规律进行量化分离；其次，政府部门要发挥宏观调控的职能，应对市场价格进行统筹管理，定额建筑商品单价，对建筑招投标工程进行监督和有效落实，对招投标的工程建设进行合理的管理，对施工质量、工程造价与施工周期进行严格的监督管理，防止企业及建筑市场不规范行为发生，杜绝建筑工程中存在安全隐患，对价格机制进行优化，充分发挥建筑工程造价中价格机制的作用，保障企业的经济效益与价格机制的均衡发展；最后，企业在进行招投标的过程中，需要根据企业的经营发展情况，对投标报价进行准确合理的计算，防止招标人收取不合理的调控取费率。
三、建筑工程造价中计价方法与价格机制对工程的影响分析
建筑工程造价中计价方法与价格机制对工程的影响主要体现在建筑工程中的招投标价格、标价及工程结算价格这三个方面，导致建筑产品的价格波动，从而对建筑工程的施工周期、施工质量及工程管理产生影响。采用合理的计价方式及价格机制，有利于提高工程造价的管理水平。首先，建筑工程造价中计价方法与价格机制是以市场经济为主，在市场调节下进行工程的计价，采用量化分离的计价管理机制。在施工实际操作中，根据招标人提出的工程量清单进行计算，避免投标施工单位的重复计算工作及计算误差。根据建筑市场的产品价格，企业进行自主报价，有效缩短工程招标时间，增加了施工时间。在市场经济发展与政府宏观调控下，施工企业单位在工程中能有效提高工程施工效率与工程质量，对施工的价格预算进行严格的管理，防止工程造价预算出现超出的现象[3]。其次，工程造价是以市场计价为模式，在招投标过程中对标底的评定工作是以合理的低标价且不低于施工造价成本为最优标准，改变了传统的接近标底价格，防止企业盲目地压低报价。对招投标工作及建筑市场价格进行规范的管理，避免企业为中标而发生的不规范行为，招投标中企业的中标应不低于企业的成本价，有效保障企业的经济效益。最后，建筑工程造价的计价方法主要采用工程量清单计价，这种计价方法反映了工程的总造价及实体价格，对工程施工中的措施费、分部分项的工程费、规费、税费以及其他项目费用列出详细的计价清单，根据招标文件中及相关施工合同中的约定，对工程的综合单价、工程项目清单费用、措施项目费用、分部分项工程费用进行严格管理，统一执行。除特殊项目外，其他工程结算的工程造价不得进行调整，对工程投标的审核工作提供便利，大大缩短了工程审核的时间。
四、结语
综上所述，工程造价中的计价方法与价格机制，主要采用工程量清单的计价方法，以市场经济为导向，以市场调节为主体的价格机制，对工程造价的控制工作及工程施工规划产生了重要的影响。本文对工程造价的计价方法与价格机制进行了简单的阐述和分析，列举了工程量清单计价方法的优点，说明了工程造价的价格机制在政府宏观调控及市场价格监督下的基本要求并提出了相关建议。遵循市场经济发展的经济价值规律，有效落实工程造价成本控制，防止工程造价中预算超出的现象，发挥政府的监督管理职能，对建筑商品价格进行定额，进行量化分离，从而提高建筑工程的造价控制管理工作水平，保障工程的施工周期与施工质量，保障企业的经济效益，为建筑市场的工程造价做出贡献，值得在工程造价控制管理中进一步推广与应用。
作者：刘彩玲 刘杰 单位：杨凌职业技术学院 中国电建集团西北勘测设计研究院有限公司
参考文献：
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第五篇：房屋建筑工程造价预算控制研究
摘要：
在建筑工程管理过程中，造价预算是其中非常关键的一个环节，具有非常重要的意义。在房屋建筑工程建设过程中，通过加强工程造价预算，能够有效的实现对工程造价的有效控制，确保工程项目经济效益和社会效益的提升。文章分析了当前房屋建筑工程超预算的原因，并进一步对加强房屋建筑工程造价预算的控制策略进行了具体的阐述。
关键词：
房屋建筑工程；造价预算；超预算；原因；控制策略
前言
任何一项建筑工程项目所要投入的资金量都较大，而且项目实施周期较长，这也导致在项目实施过程中会有许多因素会对工程项目的造价带来影响，从而造成实际工程造价超出预算造价的情况。一旦工程造价超标，不仅会对工程建设进度带来影响，同时还会影响到工程建设质量。在建筑工程项目实施之前，需要进行工程造价预算，科学合理对工程项目实施过程中所需要的各项费用和支出进行计算，并对工程造价预算进行确定。工程造价预算不仅是工程造价的基础，同时也是工程招投标报价确定的重要依据。因此需要在工程项目实施过程中加强对工程造价的有效控制，避免超预算的问题发生。
1当前房屋建筑工程超预算的原因
1.1建筑工程预算编制不合理
房屋建筑工程预算编制具有复杂性，在编制过程中如果定额换算不合理，在采用新技术、新技术和新结构时存在不规范的地方，或是编制人员对造价控制要求不重视等情况出现时，都会导致实际支出会与前期预算不一致，从而对建筑工程预算控制的实效性带来不利影响。
1.2工程变更对造价预算的影响
房屋建筑工程施工周期都较长，在施工过程中受到市场和环境等因素的影响，工程变更现象较为常见。一旦工程变更则会对造价预算带来较大的影响。这主要是由于工程变更不仅会对工程施工进度带来影响，同时还会造成工程设计的改变，这样就会造成原来的造价预算会与实际造价之间出现一定的偏差。部分房屋建筑工程在实际施工过程中，由于对工程变更缺乏有效管理，从而导致工程变更现象十分普遍，这样就会使施工过程中实际造价会远远大于造价预算，不利于对工程造价预算的有效控制。
1.3工程实施阶段造价控制的忽视
在工程项目实施阶段，无论是建设单位和还是施工单位对于工程设计阶段的造价预算管理都较为重视，但对于施工阶段的造价控制则较为忽略。工程施工阶段是材料、人员、设备消耗量最大的阶段，而且施工过程中许多要素都处于不断变化中，这就给工程造价控制带来了较大的难度。通常在施工阶段工程造价都呈现出程序化和简便化的特点，这就导致很难实现对工程造价的全面管理，再加之施工过程中监管不到位，这更增加了造价失控情况发生的可能性。
1.4建设单位对工程预算管理不善
房屋建筑工程造价预算管理需要制定完善的管理制度，从而实现全面和系统的管理，通过合理编制工程造价预算，确保工程造价预算能够在工程项目实施过程中得到全面落实。但当前部分建设单位和施工单位对于工程预算管理并没有充分重视，不仅缺乏健全的管理制度，而且预算编制与实际情况存在严重脱节的问题，在施工造价控制、质量管理及进度管理等方面都存在不到位的地方，从而导致工程造价失控，最后引发超预算问题。
2加强房屋建筑工程造价预算的控制策略
2.1做好工程造价预算编制工作
首先，需要熟悉并核对施工图纸。仔细审阅施工图纸，对于施工图纸中一些重点内容进行详细标注，同时预算内容要与图纸内容具有较好的相符性。通过对图纸内容进行细致化分析，并对相关数据进行有效整合，从而做到合理控制造价预算。其次，要对工程施工深入了解。在工程造价预算编制之前，需要深入到施工现场，全面了解施工现场、施工所需要设备、施工材料等多方面的问题，并对相关产业部门的价格做进一步调查，确保工程造价预算的准确性。第三，准确对工程量进行计算。对于各分项工程，需要根据预算定额及相关的计算规划来对其工程量进行准确计算。根据现行的劳动和施工定额、人工、材料和机械预算价格、设计及施工规范、质量标准、安全操作规程、新技术和新技术、先进施工方法等为依据来编制预算定额，而且在编制完成后，需要对预算结果进行自检，并对招标文件、招标控制价及投标文件等进行检查复核。
2.2做好建筑工程施工阶段的预算控制
在项目实施阶段，辅导模式造价控制人员要亲自到施工现场进行观测，对工程实施情况进行时刻查看，并做好核实工作，对于签证不仅重点审查，还要实现签证的规范化。对于隐蔽性工程更要作为造价控制的重点。在施工现场要将预算管理运用到整个施工过程中，实现全面的预算控制。同时建设单位还要进一步加强对施工现场的管理，从而为项目实施阶段造价的监控和管理提供必要的条件，实现建筑工程项目实施全程的造价预算控制。
2.3加强项目变更的造价预算控制
建筑工程实施过程中，设计变更是无法避免的事情，当发生设计变更时，详细分析工程量变化及造价增减情况，对于工程设计变更可能会对造价带来较大的影响时，更需要严格进行审查和控制。对于会对造价带来影响的重大设计变更，当原设计与现场不符或是不变更会对整体建筑功能带来不利影响时，才能依照设计变更程序进行批复，而且审批过程中需要确保各项审核资料齐全。
2.4提高造价人员的业务素质
工程造价预算控制具有较强的专业性特点，而且涉及多门学科知识，这也对造价人员的整体素质具有较高的要求。作为工程造价预算人员，不仅需要掌握预算专业知识，还要对相关法律法规和政策有所熟悉，对工程设计、采购、施工工艺及投资等相关知识也要有一定的了解，而且在造价预算控制工作中，还需要深入施工现场收集和分析相关数据，因此要求造价人员不仅要具有较强的专业技能，还要吃苦耐劳，具有良好的职业道德。因此需要做好造价人员的培养工作，为造价预算人员提供各种培训和再教育机会，努力提高其业务素质和职业道德素质，从而全面提高造价预算管理的水平。
3结束语
近年来我国建筑工程项目无论是规模还是数量都有了较大幅度的提升，作为造价管理重要组成部分的造价预算控制，其是控制工程造价的最主要措施，通过强化对工程造价预算管理，有利于工程投资效益的提升。因此在实际工程项目实施过程中，需要重视工程造价预算控制，明确工程造价预算控制对整体工程项目顺利实施的重要性，并在实际工作中采取切实可行的措施和方法来加强对工程造价预算控制，在确保工程质量的基础上，以最小的成本完成整体工程项目。在工程项目造价预算控制过程中对其造成影响的因素较多，因此需要针对各种影响采取切实可行的措施加以解决，有效的控制好工程造价，确保工程建设项目的顺利完成。
作者：杨月 单位：秦皇岛海三建设工程发展股份有限公司
参考文献
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第六篇：建筑工程造价管BIM技术理应用
摘要：
BIM技术作为一种新思维以及新方法，在工程造价中的具体运用可以有效解决建筑工程中所出现的海量数据，从而有效帮助工作人员处理造价管理工作中的各项问题，进而使得建筑工程在造价管理的工作中能够有效降低成本，并且保证了工程的质量。因此，本文主要结合BIM技术实际应用情况分析建筑工程中如何借助于BIM技术做好造价管理的工作，从而有效推进建筑工程的造价管理工作取得显著成效。
关键词：
BIM技术；建筑工程；造价管理；应用
根据当前建筑工程实施的情况分析，工程造价是其中一项重要的工作，各个单位都在保证建筑质量的前提下而运用科学的方法管理工程造价。其中在造价管理工作中，BIM技术是一个有效的方式，它不仅能够有效提升建筑工程在造价管理方面的效率，而且对建筑工程提升工作效率也发挥了重要的作用。本文主要通过BIM造价中的信息分析，从而帮助建设工程相关单位有效控制造价。
一、分析BIM技术运用于建设造价中可视化的操作策略
由于建筑工程中BIM技术具有一个突出的重点就是能够将整个过程进行可视化处理，而工作人员则可以在可视化的模型中较好地对造价信息进行评估。这是建筑工程在造价管理过程中一个重要的变革，这对提升工作人员管理造价水平带来积极帮助。在BIM技术中，建筑工程中的各个模型都可以通过仿真三维模型而把建筑图纸进行立体化展示出来，同时在立体化的图形中，使得建筑施工能够有效确保项目的设计、招投标以及建造等环节都在科学的方式中得到良好的管理[1]。除此之外，BIM技术在工程造价过程中，能够把工程造价数字信息通过有效的方式和BIM所构建的模型结合在一起，从而把原本较为抽象的信息进形象化处理，并在直观化的图像中实施有效结合，从而能够使得建筑施工过程中的各个环节有效控制施工节点以及空间部位的造价信息。通过此模型可知，BIM技术所展示出的可视化信息可以最大限度地帮助工作人员提升数据检索效率，同时也对建筑中所涉及的数据也能够较好地保障其精度，因此，建筑工程中的造价资料则可以从设计、施工以及竣工等各个阶段进行大量的数据信息输入，使得数据信息能够逐渐趋于完整化。通过分析可知，BIM技术在可视化处理工程造价的信息之后，能够切实保障管理过程中具有科学性，同时也能够保障建筑工程中所涉及的信息采集以及数据整合工作获得良好准确性。除此之外，建筑工程中的造价数据属于其中信息传递的基础，而通过可视化的处理加以有效提升工作的工作效率，例如勘察报告中的信息、建筑设计图纸、施工记录以及设备、技术的核定等。
二、BIM技术在建设工程投资决策中的应用分析
建筑工程的初期，工作人员在BIM技术的帮助下，将抽象化的建筑情况通过实际模拟的方式，以形象化的方式展示在人员的眼前，这就便于人们通过客观化的方式展示建筑实际情况，从而帮助建筑工程的投资以及决策工作提供良好的帮助。这对建筑工程中所涉及的计算、单位造价的指标评估等提供良好的帮助[2]，即就是能够在建筑过程中便于工作人员从总体上掌握相关工作的投资情况，进而提升建筑中决策的准确性。正是在此技术的帮助下，建设决策过程可以得到强有力的保障。
三、分析BIM技术在建设工程设计阶段的应用策略
在一般情况下，建设工程相关工作在设计阶段所需要耗费大量的费用，几乎会占整个工程费用的3%左右。然而，设计阶段又可以对整体建筑工程的造价造成较大的影响，其可以达到的程度在70%以上，因此，建设工程的设计阶段需要做好造价控制与管理，这对整个建筑工程的造价控管理而言是十分重要的一环。因此，在时间维度允许的情况下，建筑工程的部分建设内容中所包含的造价信息十分重要重要，一方面是选择合理的输出方面，从而提升建筑工程的设计水平，另一方面是清晰地认识建筑工程的造价信息[3]，从而更好地促使建筑在设计方面能够最大化地突破限额设计相关要求。这和传统建筑中的设计对比，通过2D的平面图纸进行设计，而各个图纸之间则是分离实施的，这就增加了人为检查的工作量，同时也难以找到其中所存在的问题。而在BIM技术中，通过数据模型的方式，能够有效把建设工程中土建结构以及安装等不同的系统归为一个平台进行处理，从而使得审核图纸在立体化的模式中完成，同时也可以通过3D、4D等方面进模拟、检查，防止设计中出现问题，进而提高建筑工程的设计质量。
四、分析BIM技术在工程施工和竣工中的控制策略
由于建筑工程在启动之后，其实际的施工时间通常比较长，但是市场中发生变化的频率十分快，这就导致了建筑工程的造价管理带来一定的困难。而在BIM技术中则可以发挥其优势，即就是可视性、模拟性以及协调性的作用，从而帮助建筑施工中减少浪费，同时也可以较好地保障工程的质量，并在稳步推进中有效减少开支。此外，在工程竣工中，BIM技术通过数据模型方式而可以从整体建筑工程中对各项信息进行科学存储[4]，从而提升了建筑工程的结算效率，同时也可以较好地防止工作人员之间发生不必要的矛盾。
五、结语
建筑工程在实际施工中，要最大化保证建筑的质量，从而使得建筑工程能够取得良好的经济效益，这就需要建筑工程在造价控制方面采用科学的方法进行控制。其中BIM技术就是一个重要的方式，它通过信息化的模型帮助工作人员有效评估工程所需要的造价情况，通过这一科学的方式，从而建筑中的相关施工单位能够有效控制造价，并在信息模型中提升建筑造价的控制效率。经过实践证明，BIM技术能够对工程造价的控制工作提供良好的帮助，从而使得建筑工程中的整体效益得以有效发挥。
作者：樊则莹 单位：云南正康工程造价咨询有限公司
参考文献：
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第七篇：工程量清单建筑工程造价控制
摘要：
而今，城镇化进程不断推进，为了容纳更多的人口，需要建设大量的住宅楼、商务用楼等，多种建筑工程项目都在紧罗密布的开展。对于建筑工程项目而言，企业最为关注的当属项目的经济效益，为此，必须重视工程造价控制工作，及时转变以往的定额计价模式，将最新、最有效的工程量清单计价模式应用其中，以求更大程度上实现对造价的控制。为此，本文就工程量清单下的建筑工程造价控制进行了分析与探究。
关键词：
工程量清单；计价模式；建筑工程；造价控制
1前言
伴随着市场经济体制的不断发展，建筑行业的市场占有力与影响力在不断增强，实现了我国经济的进一步发展，对我国国民经济水平的提升做出了巨大的贡献。为提升建筑工程项目的经济效益，必须做好造价的科学性控制，实现对资金的高效利用，利用好工程量清单计价模式，摆脱传统定额计价模式的限制，以求在工程造价控制上取得理想的效果。
2工程量清单计价模式的优势
新时期，为提高企业在项目实施上的经济效益，应探索新的造价控制模式，既能保证项目的施工质量，还能充分践行经济性原则，利用最小的成本获取更高的经济效益，其中，工程量清单计价模式成为必然选择。在工程量清单计价模式下开展造价控制工作，能取得理想的造价控制效果，优势明显[1]。
2.1利于提高招投标管理水平
将工程量清单计价模式应用到造价控制中，发包方需要提前编写工程量清单，投标方要依照发包方所编制的清单来进行投标，运用此种方式能避免发生多次计算工程量的情况，进而可防止发生由于工程量计算缺失而造成的诸多不便。通过此种方式，能有效节省招投标过程中的人力、物力与财力，还可大大的节约时间，利于实现招投标行为的规范性与有序性[2]。
2.2便于业主进行投资控制
使用工程量清单计价模式开展计价操作，便于业主对投资情况进行把控。投标时，投标方应进行公平竞争，这会大大降低标底作用。运用此种方式，能严格控制工程的质量，还能强化对工期的控制，在规范的条件下能让合理的低价投标者中标。结合工程量清单计价所获取的标价，只要是清单编制无误，工程项目不发生变化，在合同存续期间，综合单价是不会变的[3]。
2.3利于提高企业管理水平
在工程量清单计价模式下，投标以竞争的形式开展，让企业在高于成本价范围内开展自由的报价，这势必会让一些投标方为了能低价中标，会不断强化企业自身建设，更加重视企业管理工作，并对自身的施工技术予以改进，以提高施工质量，最大程度上的降低成本，让自己在诸多的竞争对手中脱颖而出。
2.4增强竞标的公平性
实施工程量清单计价模式，招标方与投标方都提前知晓该种计价模式才能开展竞标，保证对待投标的企业一视同仁，增强竞标的公平性与公开性。此外，招标方可对投保方所出具的标价，根据标价情况能对企业的整体实力进行评估，能进一步反应企业的综合实力，能从竞争激烈的投标企业中选出优质的企业，对工程项目后续的实施具有积极意义。
3工程量清单下的建筑工程造价控制策略
3.1投资与决策阶段
对于建筑工程造价控制工作而言，前期的投资与决策非常关键，投资与决策的制定，对项目造价、完成后的投产与盈利具有很大的影响。因此，在开展建筑工程项目前，必须做好投资决策。在投资与决策阶段，相关人员必须考虑项目造价问题，投资前，对需要建设项目的经济价值、社会价值与未来的发展潜力等进行评估，并及时开展市场调查与评估工作，及时了解行业动态，以降低投资风险。另外，在资金处理中要严格依照法律程序，必须具备一定的法律文件与材料，保证投资者所投入的资金及时到位，一旦项目被批准，可如期开工。此外，还要全面开展工程地质勘测、供电线路、供水线路与交通运输等调查工作，以便为投资决策提供建议。
3.2工程设计阶段
投资决策完毕后，应根据施工基地的勘测报告、项目要求、项目属性等开展施工方案设计工作。尽管在设计阶段所耗费的成本不高，但是设计阶段对造价的影响却很大，高达75%以上。因此，为实现对建筑工程造价的科学性控制，必须重视项目设计工作，将经济性原则、安全性原则都考虑到方案设计之中，以实现对造价的有效控制。在设计阶段，设计师应该对方案进行择优处理，并将限额设计理念考虑其中，还可将价值工程理论渗透其中，对设计方案进行分配与设计。设计方案与设计图纸完工后，需要进行反复的审核，组织专家会审，以避免在后续施工使用中发生工程变更的情况。
3.3施工阶段
对于整个项目而言，施工阶段是资金投入最多的，如施工材料费用、人员雇佣费用、机械设备使用费用等等，光材料费用一项就占到整个工程项目成本的六成以上。在施工阶段，应重视施工管理工作，在控制质量的前提下实现对工程造价的控制，是保证企业经济效益的有效途径。例如，可在人工费上进行控制，人工雇佣费用不按工作时间进行计算，应采取计价的方式核算工资，多劳多得，少劳少得，还能大大调动施工者参与施工的积极性。及时做好施工变更管理，严格规范变更的流程、价款等，在变更时，还要对工程量进行验收与计量，对变更而引发的工程量变化进行精准的计量，还要保证变更资料要有现场负责人的签字、盖章。一旦发生工程变更上的造价问题，会对承包方、发包方等的经济利益构成威胁，极易引发合同纠纷。若是除施工图纸以外的变更，必须标注时间、事由、地点、原始数据、更改后的数据等，还要对工程量、造价等进行标注。还要加强对施工现场签证的管理，严格规范与明确签字责任人与签字权限，做到分级性把关，实施限额签证，保证签证信息的真实性、有效性。
4结束语
综上所述，使用工程量清单计价模式，能实现对工程造价的合理性控制，利于实现建筑市场的不断完善与快速发展，对我国建筑行业来说是一笔宝贵的财富。因此，在未来的建筑工程项目管理中，应将工程量清单计价模式应用其中，打造更为完善的造价控制体系，提高工程造价管理人员的综合素质，以求在项目造价上取得更为理想的效果，进而提高企业的经济效益。
作者：张明菊 单位：安徽新芜工程咨询有限公司
参考文献：
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第八篇：建筑工程造价管理及预结算审核
摘要:
本文主要通过分析建筑工程造价的影响要素和建筑工程造价预结算审核的工作要点，探讨提高建筑工程造价预结算审核工作效率的具体对策，旨在为房地产工程造价管理提供参考。
关键词:
建筑工程；造价管理；预结算审核；影响因素；对策
社会经济呈现不断增长和发展的趋势，建筑行业也处在高速发展的状态，建筑项目施工管理成为建筑施工企业在社会市场中保持竞争力的核心。建筑工程造价的控制与管理是建筑项目施工管理中至关重要的内容，为了防止建筑工程造价出现严重的偏差，对投资单位的经济效益，以及整个社会效益产生了不利的影响，需要在工程造价环节上做出具体明确的规划，对建筑工程造价影响因素进行科学的分析，采取有效的工程造价管控措施，保证施工的质量。
1建筑工程造价的影响因素
1．1前期造价管理问题
开发商的房地产开发设计方案需要根据房产项目的实际要求做出不断的调整，并且方案的调整变更主依赖项目施工相关负责人员的个人管理和控制经验，尤其是施工阶段的造价管理随着施工设计方案的变化发生改变，如果没有及时的做出工程造价的重新预算管控，就会导致工程总造价失控。目前我国很多房地产开发商为了较大的经济效益，要求建筑单位加快进度，对施工设计方案也没有进行专项的设计和研究，在没有严格审查投资额度的情况下就盲目的展开项目施工，导致造价管理缺乏科学合理性，出现成本增加的现象。
1．2虚报造价
将定额中已综合考虑并包含在综合单价中的内容单独列项是房地产开发项目中经常出现的现象，这样做的主要目的是提高项目单价，窃取更多的利益。这种行为直接导致了房地产开发施工阶段的工程造价出现严重的偏差，对开发商、以及各个投资主体的经济效益，以及整个社会效益产生了不利的影响。
1．3预算审核脱离具体施工方案
工程的规模和建设要求，以及施工单位的具体施工能力都会对工程预算审核产生较大的影响。如果工程预算审核方法不符合实际工程要求施工方案，就难以保证房地产项目工程施工的精确性和科学性。现阶段很多项目工程施工中，工程的造价审计人员难以准确的掌握工程结算审核方法，导致审核效率低，审核工作出现错误，或者设计图纸中出现错、漏环节，导致实际成本与预算之间产生较大偏差。
2建筑工程造价预结算审核的工作要点
2．1工作量计算审核
在建筑工程工程量的测量过程中出现计算误差是在所难免的，其中误差的类型主要分为两种，分别是正误差和负误差。正误差一般出现在建筑工程的土方开挖后，实际开挖的高度比计划高度小，在计算的时候却以计划方案来进行计算，导致出现正误差。依据理论尺寸进行工程量计算，出现遗漏的项目，会产生负误差的现象。所以在进行工程量审核的时候应该对设计图纸进行分析，严格的按照施工目标和计划进行工程量的计算，摒弃而审核人员要深入施工现场，展开实地调查，得到准确的数据分析结果，提高工作量计算的准确性。
2．2套用定额单价审核
工程造价预结算审核需要严格执行工程造价定格的形式、内容和质量，预结算审核首先要对直接套用定额单价进行审核，检验项目的名称、内容是否与设计图纸的内容保持高度的一致性。其次，要检验是否出现重复套用的现象，防止采用综合定额预算的时候，频繁出现重复套用现象，造成造价成本过高。最后检验换算的方法是否正确，提高单价的准确性。
2．3费用的审核
工程费用内容与工程的地域性有很大的关系，所以在工程费用审核的时候，要依据工程所在地的相关规定进行，审核的内容包括使用费率和工程的类别、造价部门的相关文件、招标文件和施工合同等。
3建筑工程造价预结算审核工作的基本原则及审核方法
3．1造价预结算审核工作的基本原则
第一，要做好预结算审核的准备工作，在建筑工程具体施工之前，房地产开发商应该对施工单位的施工计划进行核实、监督。按照施工设计图纸对施工人员进行充分的了解，检查施工资料的精准性和完整性。第二，检验采用的审核方法是否在建筑工程中具有合理性和有效性，并且审核方法的选用要严格根据工程实施的实际情况进行，遵循“具体问题具体分析”的原则。
3．2提高建筑工程造价预结算的对策
(1)优化设计方案，合理降低工程造价。首先，要对施工设计方案优化的目标进行准确的定位，对设定的设计方案进行科学有效的分析，树立正确的造价管理思想。其次，要对设计的方案进行标准判定，判断其会否属于具有经济性、先进性和科学性的设计方案。和相关经济技术指标进行系统而深入的比较，保证设计方案的优化调整。最后。合同双方应该就方案进行严格会审，在施工之前消除潜在的施工漏洞，设计变更尽量在施工前或者施工初期发生，尽量减少工程变更造成的造价失控。(2)招标阶段的造价控制与管理。现阶段，招投标的方式普遍应用于我国的相关的建筑工程领域中，如项目的施工与设计、设备的购买等，以此来有助于将最佳的方案确定下来，进而有助于经济效益最大化的实现。在项目的实际招投标工作中，设立了一定的核准制度，在此基础上相关的建筑开发商或者单位都应该严格遵守，以此来完成各方面的招标工作，确保建筑项目能够朝着正规、合理与合法的方向运行，招投标工作开始之前企业需要对各项控制价的设计进行有效的完善，确保后期的后期招投标工作能够如期、顺利的进行;但是在报告中要对招标控制价格进行严格的编制，谨防在招标工作开始后出现不合理抬高标价的现象，确保招标现场工作秩序的正常。施工阶段现场项目管理中注意避免增加造价的签证、提前发现图纸中的错、漏、碰缺现象的出现。(3)竣工验收阶段。竣工验收阶段作为管理造价与控制成本的最终环节，竣工结算书在一定程度上是工程造价的重要现实依据。然而，在实际过程中，竣工结算书和实际的工程结算数据之间通常都会存在着10%～20%的价款差距，故在进行工程的结算时，相关人员应该遵循一定依据进行严格的审查，如工程合同、竣工结算书、预算、费用定额以及法律法规等，最好能够将实力强、拥有良好信誉的中介机构来严格的审核竣工决算书，以此将工程量、各种费用的使用情况确定下来，保证结算结果能够将工程造价与成本真实且客观的反映出来。最后能够严格按照优化审批的施工方案进行管理把控。(4)提高建筑工程造价管理人员的素质。建筑工程造价的监督系统和管理体系与工程的造价预算控制有着直接的关系，工程造价的监督系统和管理体系的管控水平是由工程造价管理人员的综合素质决定的，所以必须加强建筑工程造价管理人员的职业素养和专业素质。第一，管理人员要不断的更新自己的工程管理理论知识，总结自己在工程造价管理中的工作经验，不断探索新的工程造价管理方法。第二，要加强对管理人员的业务考核，督促工程造价管理人员业务能力的不断提高，满足建筑工程造价管理的实际需求。(5)做好工程量审核，精通工程量计算规则。首先，工程量的增加必然会造成工程造价的增加，审核人员需要对已经计算出的工程量依据设计图纸，以及施工标准进行审查，判断是否存在漏算、错算的部分。其次，工程造价预结算的质量与工程量的进准度有着直接的关系，施工单位、审核人员需要精通工程量计算规则，作出正确的编制决算。例如，梁柱施工造价结算过程中，扣除梁与柱交接的地方，保证工程量计算的精准性，良好的控制工程造价。
4结语
综上所述，建筑工程造价的控制与管理是建筑项目施工管理中至关重要的内容，需要在工程造价环节上做出具体明确的规划，在遵循造价预结算审核工作的基本原则的基础上，对建筑工程造价影响因素进行科学的分析，优化设计方案，合理降低工程造价;提高建筑工程造价管理人员的素质;做好工程量审核，精通工程量计算规则;重点抓大项目，把握小细节，提高建筑工程造价预结算审核工作效率。
作者：施珍婵 单位：福清中联置业有限公司
参考文献
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第九篇：建筑工程造价审核工作分析
摘要:
我国国民经济水平的提高，大大带动了建筑行业的发展，使得建筑工程数量越来越多，人们对建筑工程质量以及造价审核方面的关注也越来越高。工程项目造价审核工作，不仅关系到工程建筑施工质量，同时还与投资人、业主、施工企业的利益息息相关。因此，本文从建筑工程造价审核工作的要点概述方面入手，对提高建筑工程造价审核工作效率提出了一定的建议策略，以期与大家共同交流。
关键词:
建筑工程；造价审核；要点
工程数量日益增多，大大提高了建筑市场的竞争力，一些建筑企业为了盲目追求利益最大化，采用非正当手段巧立名目，增加工程造价，不仅严重造成了资源及资金的浪费，同时也为工程质量带来极大的安全隐患［1］。而工程造价审核工作是有效保障正规施工企业利益及建筑工程质量的手段，因此，必须加强对建筑工程造价审核工作要点的分析，进而提高建筑工程造价审核工作效率，确保建筑行业健康发展。
1建筑工程造价审核工作的要点概述
1．1关于工程量清单审核工作要点分析
工程量清单审核工作，是有效控制工程造价成本的重要手段。因此，必须注重工程量清单审核工作，抓住工作要点，切实发挥审核工作的作用。例如，相关审核工作负责人员，首先要对明确工程量清单审核工作的相关要求、计算原则以及计价规范，并熟悉整个施工图纸设计，同时，还要对施工现场的情况了然于胸。在具体进行工程量计算的过程中，要确保相关计算及控制价，符合实际市场情况、招标文件要求，确保工程招标良性竞争，进而确保工程质量。这就对相关审核工作负责人员的综合业务素质提出了较高的要求，要求他们不仅要具有专业的审核知识及方法，还要对材料市场进行充分的了解和掌握［2］。
1．2关于中期付款审核工作要点分析
建筑工程中期付款审核工作，首先，一定要对付款方式、付款比例以及付款节点等，严格按照合同要求进行审核;其次，要高度重视设计变更以及现场签证方面的审核控制，避免这类工作的随意性对工程质量可能造成的影响;最后，工程中期付款一般都要遵循合同规定，因此，务必要做好合同管理及合同起草的审核工作确保工程后期结算能够顺利开展［3］。
1．3关于结算审核工作要点分析
在开展工程结算审核时，首先，必须要将审核重点放在工程结算是否与招标文件和施工合同的要求及预计相符;其次，审核工作人员要对施工单位送报的相关材料进行重点审查，确保资料的真实性及完整性;第三，要确保对工程量费用进行准确的计算［4］。这里需要注意的是，要严格审查图纸中的设计没有被项目实际施工的部分必须被排除在提交的费用资料之外，还有材料领取数量不能超出合同规定的数量等。最后，要对工程变更涉及到的相关事项进行严格的审核，确保审核工作的高效性。
1．4有效运用计算机系统开展工程造价审核工作
由于工程造价审核工作，涉及到的计算较为负责，且需要计算的工程量也比较多，因此，要积极有效的运用计算机系统来促进工程造价审核工作的高质高效完成。例如，传统的人工计算方法，对工程量进行造成审核计算，程序繁琐，工作量大，极易导致误差产生，影响审核工作的准确性，而利用现代化计算机技术，首先可以避免人为因素影响，将审核误差降到最小［5］。同时，通过计算机系统，相关审核工作负责人员，能够极其方便的扩大自己的视野，及时掌握国家最新法规和政策，了解材料市场价格动态，大大提高了工程造价审核工作的质量和效率。
1．5加强对相关工程造价审核工作人员职业道德素养的要求及培训
审核工作人员，是最直接接触并影响工程造价审核工作质量和效率的因素，因此，必须重视加强对相关工作人员职业道德素养的要求及培训。例如，选择专业技术较强的工作人员，并对其展开必要的岗前培训，明确职责及工作重要性，提高相关人员的重视程度。要求工作人员要不断的完善提升自己的审核工作水平，及时了解施工现场及材料市场的动态，确保审核工作的质量及效率。
2提高建筑工程造价审核工作效率的策略
2．1充分掌握及了解工程施工过程中的相关规定
建筑工程造价审核工作，必然会接触到招标文件及合同里的诸多规定。要想提高工程造价审核工作的效率和质量，就必须对这些规定了如指掌，这也是确保工程造价审核工作的公正性及公平性的重要手段。充分了解相关规定，能够使工程造价审核工作人员对于工作中遇到的相关困难得以更好的应对解决，促进审核工作效率的提高。
2．2要充分了解建筑行业新工艺及材料市场
随着我国经济不断快速发展，各行业内的市场竞争都变得日益激烈化，行业内部的新技术、新材料推出的步伐也逐渐加快。尤其是对于建筑行业来说，科学技术的引入，使得建筑材料、施工技术以及建筑工艺发展时刻处于变化之中。因此，为了提高建筑工程造价审核工作的效率，要求相关审核工作人员，必须积极拓宽自己的视野，充分了解建筑行业新材料及新工艺的市场动态，增强敏感性，确保在工程建筑造价审核工作中，能够根据实际情况对预结算定额进行灵活调整。
2．3充分发挥互联网技术及计算机应用的效能
互联网及计算机技术的普及与应用，极大的方便了各行业及领域，促进人们视野范围的拓宽及工作效率的提升，因此，建筑工程审核工作要充分发挥互联网技术及计算机应用技术的效能，提高对相关送报资料数据的分析和审核效率，促进审核工作的高质精准开展。
3结语
综上所述，当前我国相关监管部门以及业内相关人士已经对建筑工程造价审核工作引起了高度重视。因此，建筑工程造价审核相关工作负责人员，必须对造价审核工作要点进行不断研究分析，针对具体项目工程情况，采取一定的科学策略，提高建筑工程造价审核工作的效率，促进我国建筑行业健康、安全、可持续性发展，为我国社会主义现代化建设做出实质性贡献。
作者：刘丽霞 单位：太原狮头集团有限公司
参考文献
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［2］张艳．建筑工程造价预结算审核工作的要点分析［J］．四川水泥，2016(02)．
［3］曾红．浅析建筑工程造价预结算审核工作的要点［J］．江西建材，2016(24)．
［4］任鹏．探讨建筑工程造价预结算审核工作要点［J］．财会学习，2016(10)．
［5］韩兴旺．建筑工程造价预结算审核工作要点研究［J］．工程经济，2015(04)．
